Оплата и выплаты        04 сентября 2018        45         0

Выделение доли в натуре земельного участка

Председатель счетной комиссии объявляет количество присутствующих дольщиков, и ,если, присутствует более 20% от общего количества дольщиков или более, собрание признается легитимным ( правомочным) и имеет право продолжать свою работу. Если кворума нет, то собрание признается недействительным, нет смысла принимать какие-либо решения.

Порядок выделения земельных долей в натуру

Другой вариант развития событий, когда собрание становилось формальностью, присутствовало несколько человек, у которых на руках были скупленные Свидетельства от 20 до 100 штук на основании доверенностей. Группа людей спокойно между собой распределяла участки и закрепляла это протоколом.

Заявление подписывается истцом либо его представителем (при наличии соответствующих полномочий). К иску необходимо приложить: копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины; доверенность либо иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца; документы, которые обосновывают требования истца, и т. д.

Выдел доли земельного участка в натуре

Обращаясь в суд сисковым заявлением о выделе земельного участка в натуре,необходимо представить суду правоустанавливающие документы о долевой (общей, совместной) собственности на землю, доказать невозможность добровольного раздела земли, обосновать необходимость проведения землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и будет принимать решение о реальном выделе участка земли. Причем, размер выделяемого участка должен соответствовать правоустанавливающим документам.

Итак, когда добровольное согласие всех собственников земельного участка не может быть достигнуто по каким-либо причинам и невозможен бесконфликтный выдел доли в натуре земельного участка, исковое заявление в суд должен составить тот, кто желает стать единоличным владельцем своей части недвижимого имущества.

Выдел доли в натуре земельного участка

Выдел доли всегда ведет к тому, что происходит прекращение действия права владения общей долевой собственностью всеми участниками процесса. При этом суд не может принимать подобное решение против воли остальных владельцев недвижимого имущества и значительно ущемлять их права. Все, кто заинтересован в разделе, должны получить только то, что им причитается по закону и ни в коем случае не притеснить имущественные интересы других собственников. Именно это должно являться решающим аргументом в пользу принятия судом того или иного решения.

Еще почитать:  В ипотеке отказали что делать

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности и процедура межевания (размежевания) границ ЗУ

  • Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
  • При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

    После этого, вам, как лицу, инициировавшему выделение участка, надлежит заказать проведение межевых работ. Для этого обратитесь в компанию, занимающуюся геодезическими работами, либо к кадастровому инженеру. При этом стоит проверить, имеется ли у них лицензия на выполнение данного вида работ.

    Выдел доли земельного участка в натуре

    Если собственники долей в земельном участке отказывают вам в согласовании выделения из него вашей доли, не имея на то законных оснований, то добиться выделения вы сможете только в ходе судебного процесса. Исковое заявление следует подавать в судебную инстанцию по месту нахождения участка.

    Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Исковое заявление о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок

    Согласно межевому плану от [число, месяц, год], составленному [наименование организации, проводившей межевание и составившей межевой план] проведено межевание земельного участка, кадастровый номер [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], принадлежащего на праве общей долевой собственности мне и ответчику.

    Еще почитать:  Автоплатеж сбербанк что это

    Подписывать и подавать исковое заявление участник должен лично. Также это может сделать доверенное лицо, если на него в нотариальной конторе оформлена доверенность с не истёкшим сроком действия. При этом необходимо сделать копии искового заявления в том количестве ответчиков и третьих лиц, если таковые есть. Квитанция об уплате государственной пошлины также прилагается.

    Выдел земли из долевой собственности в натуре

    Порядок процедуры, в которой происходит выдел доли в натуре, включает в себя обязательное проведение кадастровых работ и межевание земельного участка. Межевание проводят исключительно специалисты, имеющие лицензию на проведение данных работ. Это может быть государственный кадастровый инженер или же специалист частной организации. После определения границ участков будет составлен межевой план, после чего начинается юридическое оформление документов на долю, которую необходимо выделить в натуре. В итоге новый объект недвижимости следует зарегистрировать в отделении Росреестра и получить на него свидетельство прав собственности. Установленный законодательством порядок гласит, что если происходит выдел нескольких участков одновременно, то становиться на кадастровый учёт они должны одновременно.