Оплата и выплаты        04 сентября 2018        52         0

Выписка из кадастра недвижимости

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Общие сведения

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Кадастровая выписка земельного участка — это «наиболее полная версия кадастрового паспорта», которая состоит из шести разделов КВ1-КВ6. Разделы КВ2-КВ6 выдаются только при наличии необходимых сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Каждый раздел кадастровой выписки имеет регистрационный номер, который присваивается всем разделам документа, информацию о кадастровом номере и дату регистрации кадастровой выписки земельного участка.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка земельного участка — форма, посредством которой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии выдаются сведения из государственного кадастра недвижимости. Кадастровая выписка содержит более полную информацию о земельном участке, чем кадастровый паспорт.

Все эти сведения потребуются Федеральной регистрационной службе для проведения регистрации права собственности или сделок по распоряжению имуществом, поэтому эти сведения обязательно должны быть указаны в кадастровом паспорте, к тому же с 1 марта 2008 года кадастровый паспорт является обязательным документом для регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Любой объект недвижимого имущества будь то здание или земельный участок подлежит обязательному техническому или кадастровому учету

Информация о зарегистрированных объектах недвижимости содержится в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). ЕГРП содержит следующие данные: кому принадлежит объект недвижимости и на каком основании, имеются ли ограничения, обременения, правопритязания, площадь объекта, адрес. Информация же технического характера об объектах недвижимости содержится в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), содержание и значение информации из которого раскрывается в настоящей статье.

  • Уникальный кадастровый код или номер, присвоенный объекту недвижимости.
  • Физический адрес кадастрового номера.
  • Фамилия правовладельца.
  • Когда объект был поставлен на кадастровый учет.
  • Для земельных участков — тип и категория земли и разрешённое землепользование.
  • Физическое предназначение объекта недвижимости.
  • Общая суммарная площадь недвижимости.
  • Правоустанавливающие параметры.
  • Графическая часть объекта права.
  • Иные данные.

Выписка из кадастра недвижимости

Кроме этого, документ содержит закрытую часть информации, которая доступна только узкому кругу. В закрытой части отражается информация о дееспособности физического лица, а также не раскрывается информация о правоустанавливающих документах (договор купли – продажи, передачи в наследство и т.д.). Эта информация может быть предоставлена только по специальному запросу собственника, представителя или судебных инстанций. Выдача документов производится как в электронном виде, так и на бумажном носителе, где проставляется специальная гербовая или электронная печать. Оба варианта документов имеют равную силу действия.

Чаще всего кадастровая выписка используется кадастровым инженером для подготовки межевого плана, либо для выноса в натуру границ земельного участка. Основное и главное отличие выписки от кадастрового паспорта — наличие координат поворотных точек границ участка.

Получение кадастровой выписки о земельном участке

Во втором случае у правообладателя земельного участка имеется в наличии свидетельство старого образца на право собственности, либо иной вид права с указанием кадастрового номера земельного участка не соответствующего современным требованиям к присвоению кадастрового номера объекту недвижимости.

Еще почитать:  Выплата за второго ребенка 2019

В этот же день заказу присваивается отдельный статус «в работе». В течение пятидневного срока, на адрес электронной почты будет направлено сообщение по его выполнению с отдельной ссылкой и предназначенным для нее ключом, для возможности скачивания заархивированного документа. Чтобы получить данные по земельному участку, нужно обладать сведениями о его кадастровом номере, точном адресе, или другой информацией, определяющей его расположение.

Выписка из ГКН

До момента подачи заявления на подготовку выписки, указанные лица должны передать все сведения о себе, доказав право получения данных с ограниченным доступом: с предоставлением судебных решений, постановлений арбитражного суда, затрагивающих вопрос назначения конкурсных управляющих, ксерокопии завещаний и т. п.

С 1 января 2019 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

Выписка из кадастра недвижимости

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

Хотите узнать собственника любого объекта недвижимости за 1 день, а не за неделю, как обычно?
Для того, чтобы получить выписку из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимое Имущество) Санкт-Петербурга и Ленинградской области, можно заказать ЕГРП онлайн на сайте http://yskorim.ru/. Эти сведения, например, помогут узнать является ли хозяином тот, кто предлагает вам в аренду квартиру, комнату или любое другое помещение.

Выписка из кадастра недвижимости

По установленному законодательству получить кадастровую выписку из Государственного кадастра недвижимости может любой гражданин или юридическое лицо, выбрав наиболее подходящий для него способ:
Личное обращение в местный территориальный орган Росреестра по месту проживания. Его специалист поможет заполнить заявление, определить нужное количество экземпляров выписки (не более пяти) и оплатить комиссию. Готовый документ выдается на руки в установленный срок или высылается заказным письмом на почтовый адрес заявителя.
Письменная заявка, которую можно отправить обычным письмом или через электронную почту в соответствующий госорган по месту нахождения недвижимого объекта. При этом также нужно написать заявление, заверить его у нотариуса, и уплатить госпошлину в установленном размере. Если документы направляются в электронном варианте, заявление нотариус должен заверить электронной цифровой подписью. Такой способ больше подойдет для людей, обладающих достаточными знаниями для грамотного заполнения бумаг.
Подача запроса через официальный сайт Росреестра. На его главной странице содержится специальный раздел «Электронные услуги», на странице которого необходимо заполнить специальную форму, указать точный электронный адрес и оплатить пошлину – 150 рублей. Уведомление с подробной инструкцией об ее оплате поступит через несколько минут на e-mail, указанный заявителем. В течение 5 дней сотрудники Росреестра отправят на электронную почту заказчика выписку из кадастра недвижимости в PDF-формате или специальную ссылку, по которой ее можно скачать в заархивированном виде. Архив без труда распаковывается и открывается с помощью программы Adobe Acrobat Reader.
Для того, чтобы получить кадастровую выписку о земельном участке на сайте Росреестра перейдите по ссылке: Новая форма запроса сведений ГКН
Обращение в юридическую или консалтинговую компанию, специализирующуюся на операциях с недвижимостью. Ее сотрудник полностью возьмет все хлопоты по получению выписки из ГКН на себя, действуя на основании предоставленных документов и доверенности. Этот вариант потребует определенных финансовых затрат, но исключает совершение ошибки и гарантирует качественный результат. К нему чаще всего прибегают при оформлении срочной сделки или при недостатке времени.
Для получения сведений о земельном участке достаточно знать его кадастровый номер, либо его точный адрес или месторасположение.

Еще почитать:  Регистрация в регпалате квартиры

Сроки получения кадастровой выписки, выписки из кадастрового паспорта и других вышеуказанных документов могут варьироваться. Обычно это от 10-15 дней (многое зависит от полноты сведений и наличия всех необходимых документов у клиента). Получение кадастровой выписки требуется наряду с выпиской ЕГРП или ДЖП и ЖФ при оформлении сделок с недвижимостью, наследовании, дарении, внесении изменений в объект недвижимости или земельный участок. Получение кадастровой выписки осуществляется в органах Роснедвижимости в срок от 10 до 30 рабочих дней. Для этого необходимо обратиться в территориальные органы Роснедвижимости и написать заявление, с указанием типа запрашиваемой информации — кадастровая выписка, выписка из кадастрового плана, выписка из кадастрового паспорта, кадастровая выписка о земельном участке или объекте недвижимости. Также получение кадастровой выписки требует предоставления документа, удостоверяющего личность, а в некоторых случаях и оплаты госпошлины.

Выписка из кадастра недвижимости

В настоящее время для собственников, их законных представителей и органов государственной власти получений кадастровой выписки бесплатно, однако, копирование документов и их доставка являются платными. После оплаты пошлины и других платных услуг необходимо предоставить соответствующую квитанцию, без которой кадастровая справка не будет выдана. Для получения информации по земельному участку или объекту недвижимости, собственником которого вы не являетесь, необходимо представить дополнительные документы, в соответствии с требованиями законодательства.

Московская и Подмосковная недвижимость, как известно, всегда в цене и значит, если правильно проведено межевание участка в Московской области, то цена выше на полностью оформленный участок, кадастровый учет которого выполнен в соответствии с действующем законодательством. Территория целого участка земли и / или стоящих на ней объектов капитального строительства (зданий, строений и сооружений) стоит немалых денег, помимо того, что в процессе межевания земельного участка в Московской области могут скрываться проблемы, а это наложение границ соседних участков (в таких случаях нужно межевание границ), несоблюдение строительных расстояний между объектами недвижимости. Ошибки в измерениях и оформлении документации могут обойтись собственникам весьма недёшево. Поэтому нужно заказать услуги кадастрового инженера, который на профессиональном уровне и выполнит все необходимые действия с землёй и объектами недвижимости, в том числе и линейные объекты капитального строительства.

Межевание земельного — участка, геодезические работы и кадастровые работы

Компания РиК — это команда профессионалов, готовая помочь Вам в решении таких вопросов, как межевание земли, постановка на кадастровый учёт и регистрацией прав собственности, исправление кадастровой ошибки. Правильно выполненное межевание участка в Подмосковье и кадастровые работы в Москве — гарантия Вашего спокойного будущего. Устраняем причины отказа в выдаче кадастрового паспорта.