Оплата за капитальный ремонт в крыму

Кто в Крыму плохо платит за капремонт и что за это будет

Оплата за капитальный ремонт в крыму

В следующем году жители многоквартирных домов Крыма продолжат платить за капитальный ремонт по самому низкому в России тарифу, сказал замминистра ЖКХ Крыма Энвер Аблаев а заседании общественного совета при министерстве, сообщила пресс-служба ведомства.

Как выяснил ForPost, невзирая на сравнительно низкую сумму взноса, в республике далеко не все платят по счетам вовремя.

Отметим, действующий в Крыму тариф составляет 6,16 руб. за один квадратный метр жилья. Для сравнения, средний тариф на капремонт в Российской Федерации составляет 6,76  руб. за квадратный метр в месяц.

Миллиардный долг

Всего на счетах крымского фонда капремонта по состоянию на 18 сентября 2019 года было 2,3 млрд руб., в том числе 763 млн было собрано в 2019 году. Об этом ForPost сообщили в пресс-службе фонда.

При этом общая сумма долга жителей многоквартирных домов Республики Крым перед фондом составляет 1,6 млрд руб. (43,41%).

По состоянию на 23 сентября 2019 года фонд капремонта подготовил 3 144 заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму 25,8 млн руб.

Эта работа ведётся фондом постоянно, и будет продолжена в дальнейшем.

Ещё по теме: С крымчан через суды взыскивают взносы на капремонт

На что собираем?

В Крыму утверждён и действует краткосрочный план капитального ремонта (на 2019-2021 годы). В эти сроки в 434 многоквартирных домах должны быть отремонтированы внутридомовые инженерные системы на сумму 1,2 млрд рублей.

Чуть больше 1 млрд рублей потратят на ремонт и замену 484 лифтов в 190 домах. Ремонт крыш планируют провести в 578 домах – на это потребуется 818,7 млн руб. Подвалы приведут в порядок в 272 домах за 143, 72 млн руб. Ещё 1,6 млрд руб. потратят на ремонт фасадов 388 домов.

Около 685 млн руб. будет стоить ремонт 319 фундаментов.

В фонде обратили внимание, что в 2019 году уже заменили 43 лифта, по ремонту 379-ти заключили договор с ООО «Мосрегионлифт», подрядчика осталось найти по замене ещё 62 лифтов.

Что касается ремонта кровли, в этом году по 291 объектам будет заключены договора на разработку проектно-сметной документации, к строительно-монтажным работам приступят только в следующем году.

При этом в этом году планируют отремонтировать 90 фасадов.

На 2020 год намечен капремонт внутридомовых инженерных систем в 328 многоквартирных домах, капремонт 150 крыш, 123 подвалов, 153 фасадов и 149 фундаментов.

А в 2021 году планируется капитально отремонтировать внутридомовые инженерные системы в 106 домах, крыши – в 137 домах, подвалы – в 149 домах, фасады – в 145 домах, фундаменты – в 170 домах.

В общем котле

Программа капремонта в Крыму на текущий момент охватывает 10 398 многоквартирных домов. Большинство плательщиков взносов на капремонт (9 421) «варятся» в так называемом «общем котле», то есть их деньги собираются и аккумулируются на основном счёте регионального фонта.

У собственников квартир в многоквартирных домах есть право открывать отдельные счета и самостоятельно копить деньги на капитальный ремонт. Но за такое решение может быть принято на общем собрании.

На сегодняшний день этим правом в Крыму воспользовались только 397 домов. При этом 108 домов – при региональном операторе, остальные 289 доверили свои деньги управляющим компаниям. Ещё 580 крымских домов до сих пор не выбрали способ формирования фонда капремонта.

Ещё по теме: Какой город Крыма самый грязный («рейтинг чистоты» от ForPost)

Справочно

ТОП-10 должников (должны по состоянию на 26 сентября 2019 года)

  1. Ялта – 251,8 млн руб. (66,6%)
  2. Нижнегорский р-н – 24,4 млн руб. (61,17%)
  3. Джанкойский р-н – 23 млн руб. (60,81%)
  4. Красноперекопский р-н –  4,2 млн руб. (56,56%)
  5. Советский р-н – 10,9 млн руб. (51,6%)
  6. Кировский р-н – 25 млн руб. (56,01%)
  7. Раздольненский р-н – 10,8 млн руб. (55,98%)
  8. Алушта – 87,3 млн руб. (52,4%)
  9. Бахчисарайский р-н – 46,9 млн руб. (51,21%)
  10. Сакский р-н – 40 млн руб. (49,78%)

ТОП-10 добросовестных плательщиков (оплатили по состоянию на 26 сентября 2019 года)

  1. Черноморский р-н – 8,5 млн руб. (71,83%)
  2. Красноперекопск – 29,4 млн руб. (70,18%)
  3. Евпатория – 127 млн руб. (66,93%)
  4. Симферополь – 329,7 млн руб. (64%)
  5. Первомайский р-н – 6,5 млн руб. (63,4%)
  6. Джанкой –  38 млн руб. (62,93%)
  7. Саки – 32,4 млн руб. (59,31%)
  8. Феодосия – 134,6 млн руб. (59,24%)
  9. Судак – 22 млн руб. (58,12%)
  10. Армянск – 38,9 млн руб. (58,08%)

Власта Пидпалая

pixabay.com  

Источник: https://sevastopol.su/news/kto-v-krymu-ploho-platit-za-kapremont-i-chto-za-eto-budet

За капремонт платить надо

Оплата за капитальный ремонт в крыму

Сергей Ковшиков.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов существует у крымчан уже четыре года. Фактически же Региональная программа стартовала весной 2017-го, когда на первые собранные деньги удалось начать работы.

В этом году впервые за всё время немного, на 34 копейки, с учётом инфляции, по республике повышен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт за квадратный метр. О собираемости, проведённых работах мы узнали у Сергея КОВШИКОВА, и. о.

генерального директора некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Также он ответил на тематические вопросы наших читателей.

– Сергей Борисович, что удалось сделать за это время?– У нас в республике существует Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2016-2045 годы.

Ежегодно она актуализируется – одни дома, внесённые ошибочно, или те, где работы уже проведены, исключаются, другие – включаются, пересматриваются сроки капремонта, по предписанию местных органов власти. Также у нас разработаны краткосрочные планы на 2016-2018 и 2019-2021 годы.

Уже можно сказать, что в городах и районах республики капитально отремонтированы 425 крыш, 275 фасадов, 9 фундаментов домов, 5 подвалов, заменено 785 лифтов. Причём не только за взносы, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, но и с привлечением бюджетных средств.

За последние в основном заменяются лифты и ремонтируются крыши в тех домах, где положение особенно тяжёлое. Так, до конца года за эти деньги планируется выполнить ремонт 60 крыш и изготовить проектно-сметную документацию ещё на 202 крыши.

– Бюджетные деньги это всё-таки дополнительно, в особых случаях, а основное наполнение фонда капитального ремонта и, соответственно, последующие работы, должны идти за счёт взносов собственников. Как собираемость?

– Своевременная и полная оплата взносов на капитальный ремонт, увы, по-прежнему, проблема. Долг собственников помещений в многоквартирных домах составляет 1,8 миллиарда (!) рублей. Это значительно тормозит выполнение Региональной программы капремонта. К сожалению, взаимоотношения регионального оператора и собственников всё чаще напоминают пресловутую игру в одни ворота: капитальные ремонты (в том числе и за средства бюджета республики) производятся, но взносы платят кое-как, а то и не платят вовсе. К примеру, Красноперекопск, улица Озёрная, 5, – проведён капитальный ремонт крыши и фасада, а взносов собственниками квартир внесено 0. Симферопольский район, село Мирное, ул. Крайняя, 2, – сделан капремонт крыши и фасада. Денег внесено 0. В селе Воинка Красноперекопского района, тупик Железнодорожный, 1, – за счёт бюджета сделан капремонт крыши. Процент собираемости взносов – 0. Ялта, ул. Сеченова, 47/66, – сделан капремонт крыши. А процент уплаченных взносов 0,81. Джанкой, ул. Восточная, 24а, – заменены два лифта, а сдали на капремонт жильцы девятиэтажки лишь 7,57%. И список можно продолжать очень долго. Есть и другие цифры – процент между объёмом взносов, собранных собственниками помещений в многоквартирных домах, и финансами, затраченными на проведение капремонта, по муниципалитетам. В лидерах «чёрного» списка Красноперекопский район – 526,04% – то есть денег на капитальный ремонт из общего котла фонда и бюджета там затрачено в пять раз больше, чем собрано. Недалеко ушёл и Раздольненский район – 501,81%. Но если жителей их ещё как-то можно попытаться понять – всё-таки районы, нестабильные доходы у людей могут быть, но вот город-курорт Алушта – более 200% – собираемость взносов в два раза ниже, чем уже потрачено на капремонт многоквартирных домов. То есть даже там, где капремонт уже произведён, собственники не торопятся платить взносы.

– Но вы всё равно продолжае­те делать капремонты в таких регионах и домах?

– Да, согласно Региональной программе и краткосрочным планам капремонт будет проводиться даже в домах-должниках.

– Так люди, наверное, и надеются «на халяву», всё равно сделают… Или же многие по-прежнему не верят в законность сбора взносов. У нас в редакционной почте очень много таких писем с сомнениями.

– Честно говоря, мы уже устали объяснять, что всё законно: есть статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая: собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества дома. Это же подтверждено постановлением Конституционного суда РФ: из права собственности на жилое помещение вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Наша некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» действует в полном соответствии с жилищным законодательством страны и нормативно-правовыми актами республики. Функции и полномочия учредителя фонда осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства, а контроль – Инспекция по жилищному надзору республики. Мы – региональный оператор, подобные работают во всех субъектах страны.Что же касается «всё равно сделают»… Да, подойдёт время капремонта того или иного дома – работы будут проведены. За счёт средств, собранных собственниками помещений в других домах – ведь взносы в большинстве своём (если собственники не открыли спецсчёт именно для своего дома) поступают, что называется, в общий котёл. Возможно, за счёт бюджета. Но это вовсе не означает, что можно не платить, что простят. Нет – взносы на капремонт собственники помещения платить обязаны и ответственность за неуплату с них никто не снимает. И накопленные долги, а у многих это уже очень солидные суммы получаются, вместе с пенёй, всё равно будут взысканы. Отдел правовой работы фонда регулярно направляет в суды иски о взыскании долгов. Решения однозначно принимаются в пользу фонда – ведь наше требование законно. Далее в процесс включаются судебные приставы: злостным неплательщикам блокируют банковские карты, в счёт долга изымается имущество, накладывается арест на автомобиль, не выпускают за границу и так далее. Так что те, кто решил «сэкономить» на взносах на капремонт, в итоге создают себе очень большие проблемы. А ещё, знаете, не очень приятно, когда жильцы домов-должников, в которых текут крыши, неисправные лифты, трещины на стенах, начинают активно требовать, чтобы им отремонтировали всё быстрее. Не платят взносы, но требуют. Да, если ситуация совсем аховая, сроки ремонта местными администрациями и Министерством ЖКХ переносятся, работы выполняются. А взносы по-прежнему не платятся. Рост неплатежей ставит под угрозу всю программу капитального ремонта, денег в общем котле и бюджете может просто не хватить.

– А каково тем, кто исправно платит взносы, знать, что до них очередь капремонта всё не доходит?

– Да, обиду и недоумение добросовестных плательщиков понять нетрудно. Мы благодарны им за регулярно вносимые взносы. Сейчас фонд готовит предложение о внесении изменений в законодательство республики в части приоритетного выполнения работ по капремонту в домах, где собираемость составляет не менее 70%. Это будет справедливо.

– Вот вы говорите, что долги взыскиваются вместе с пенёй, но ведь её начисление до конца года отменено?

– Отменено, с 1 апреля. Но старую, уже начисленную пеню на долг, никто не отменял. Её вместе с долгом и судебными издержками недобросовестным собственникам придётся оплатить всё равно. Правда, наш фонд в очередной раз пошёл навстречу должникам: погасившим задолженность по взносам до 1 декабря будет списана вся ранее начисленная пеня. Кроме того, всегда можно заключить договор на поэтапное погашение долга.Взнос на капремонт, повторюсь, собственники помещений в многоквартирных домах платить обязаны, накапливать задолженность не стоит. Тем более что на 2021 год в респуб­лике изменился минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт – теперь он составит 6,5 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику. Пока ещё взнос – 6,16 рубля за квадрат. К слову, это один из самых минимальных по стране: в соседнем Севастополе, к примеру, – 7,02 рубля за квадратный метр, в Москве – почти 19 рублей. Сам платёж зависит от размера общей площади, принадлежащей собственнику: минимальный взнос умножается на эту площадь, к примеру, собственник квартиры площадью 50 квадратных метров должен ежемесячно оплачивать взнос в 308 рублей. Напомню, существует ряд льгот, назначением которых занимается Министерство труда и социальной защиты.

– Сергей Борисович, несколько вопросов от наших читателей. Маргарита Денисенко из Симферополя, проживающая на улице Мокроусова, 14/42, просит разобраться, почему им приходят платёжки на кап­ремонт. Причём с долгом за 2018-й, 2019-й годы.

«Мы за те годы исправно платили в товарищество ФЭХУ, которое создали, отказавшись от услуг ЖКХ и управляющей компании района. На деньги, собранные жильцами, наш дом стал преображаться, капремонт, по сути, сделан.

И вдруг эти платёжки, неизвестно от кого, к нам никто не приходил, ничего не обещал. Это мошенники?».

– Нет, Маргарита Васильевна, мы – не мошенники, о том, что собственники жилья обязаны оплачивать взносы на капремонт, уже говорили. То, что жильцы вашего дома отказались от услуг управляющей компании и создали своё товарищество собственников жилья, не означает, что они не обязаны платить взносы на капремонт. Вы сами определяете себе размер квартплаты, сами распоряжаетесь этими собранными деньгами – это так. Но вот спецсчёт на свой дом по сбору взносов на кап­ремонт у вас открыт не был, взносы, которые обязаны оплачивать собственники помещений в доме, поступают в общий котёл. На сегодня задолженность по дому (вместе с пенёй) – 503091,89 рубля. Капремонт кровли, фасада, внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения запланирован на 2025-2027 годы. Если всё это в вашем доме уже капитально отремонтировано за счёт собранной товариществом квартплаты, то жильцы вправе обратиться в городскую администрацию с просьбой ходатайствовать об исключении дома из Региональной программы капремонта.

– Владимир Дмитриевич из Симферополя интересуется, почему у них в доме, вместо запланированного капремонта внутридомовых сетей, стояков отопления и водоснабжения, заменены они были только на чердаке и в подвале?

– Потому, что некоторые жильцы дома отказались пус­кать в квартиру мастеров, осуществляющих работы. Менять стояки надо полностью в подъезде, на каждом этаже, в каждой квартире. Есть постановление правительства республики, регламентирующее, как поступать в подобных случаях. Был составлен акт о невозможности выполнения работ из-за недопуска в квартиры. Поэтому работы были сделаны только на доступных чердаке и подвале.

– Светлана Михайловна из Молодёжного интересуется, как им открыть спецсчёт, чтобы деньги собирать только на капремонт своего дома?

– Для начала надо провести общее собрание жильцов-собственников, на нём более 50% должны принять решение о создании собственного счёта. Затем обратиться в банк, открыть счёт. Его реквизиты, а также копию протокола общего собрания надо передать нам, региональному оператору, и в Инспекцию по жилищному надзору республики. Кстати, создав спецсчёт по оплате взносов на капремонт своего дома, вы сами сможете не только контролировать поступления и расходы, но и определить размер взноса. Правда, он не может быть меньше минимального по республике.

Источник: https://c-pravda.ru/news/2020-10-14/za-kapremont-platit-nado

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.