Права потребителя        04 сентября 2018        46         0

Все о военной ипотеки

А. РЫЛЬСКИЙ: Речь была о накоплении средств за 17 лет пребывания в системе. Это какой возраст? Когда офицер окончил военное учебное заведение, то ему был 21 год, 17 добавьте — ему теперь еще нет 40 лет. Еще служить и служить. И, ему продолжает начисляться накопительный взнос. Чем дольше ты служишь, тем больше будет размер средств. И можно улучшить свои условия.

ВСЕ О ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ

А. РЫЛЬСКИЙ: Количество военнослужащих, нуждающихся в жилье, еще значительное. Президент РФ поставил задачу, чтобы к 2010 году рассчитаться с долгами государства перед теми военнослужащими, которые нуждаются в постоянном жилье, а к 2012 году сформировать фонд служебных помещений по Министерству обороны, к 2013 году — для наших коллег в других силовых структурах. На эти цели предусматриваются средства в бюджете. И пока нет сомнений в том, что задача, поставленная Президентом, будет выполнена.Но ваш вопрос справедлив. Действительно, не всегда военнослужащим жилье предоставляется сразу.

Желающие стать участником НИС задают подобные вопросы — как влияет наличие собственного жилья на военную ипотеку? Ответ однозначный, что никак не влияет. Законодательство по военной ипотеке не связывает наличие какого-либо жилья у военнослужащего (собственность, ДСН, аренда) с участие в накопительно-ипотечной системе, а также получения ЦЖЗ в банке.

Военная ипотека и законодательство

Несомненным преимуществом данного закона является возможность военнослужащих самостоятельно решать проблему с обеспечением жильем. Иными словами, служащий в армии сам выбирает место расположения будущей жилплощади и ее характер: новостройка, долевое строительство, вторичный рынок или приобретение частного дома с земельным участком. Взятая в банке военная ипотека и выплаты по ней за счёт государственных средств, делают приобретение жилплощади относительно бесплатным.

Федеральный кодекс о военной ипотеке указывает, что «участниками ипотечной системы могут быть исключительно военнослужащие ВС — граждане РФ, которые проходят военную службу за контрактом, а также военнослужащие, направленные направлены на деятельность в интересах безопасности государства и обороны страны».

Изменения в военной ипотеке в 2014 году: федеральный закон о ипотеке для военных

Одной из многих проблем российской армии является обеспечение военнослужащих жильем. Для того чтобы решить данный вопрос, в далеком 2004 году был создан и принят закон о военной ипотеке. Эта кредитная программа была создана для того, чтобы ликвидировать очередь на жилье, но с учетом льгот военнослужащих.

  1. военнослужащий, до увольнения со службы, уже проучаствовал в ипотечной программе 3 года – после восстановления на службе и в НИС, ему нет нужды вновь ждать 3 года. Он имеет право сразу же приобрести жильё;
  2. при восстановлении в НИС, защитнику отечества не восстановили ранее накопленные средства (если не соблюдены условия п.7.1 ст.5 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ), – на накопительном счёте просто будут отсутствовать средства, необходимые для первоначального взноса. В таком случае придётся ждать, пока накопится достаточная сумма на счету;
  3. военнослужащий до увольнения был участником НИС, к примеру, 1 год, – после восстановления в НИС он будет должен проучаствовать в программе ещё 2 года, чтобы срок участия составил 3 года. Только после этого он сможет приобрести жильё. Опять же, с учётом того, что будет достаточно средств на накопительном счёте.

Все о военной ипотеке — ответы экспертов на все волнующие вопросы

Ответ: На данный момент, жилищные льготы, предоставляемые военнослужащим согласно ст.15 закона от 27 мая 1998 года N76-ФЗ, и НИС – это две альтернативные программы, направленные на обеспечение военных постоянным жильём, т. е., военный может рассчитывать на что-то одно, но участвовать в двух программах одновременно не может.

Военная ипотека налоговый вычет. Не стоит забывать, что существует налоговый вычет по военной ипотеке. Получить его можно, но только с собственных платежей за квартиру. Камень преткновения тут в том, что на покупку квартиры деньги будет давать МО РФ. Так, если вы купили квартиру за 5 млн. и государство оплатило 3 млн. за счет средств на счету НИС, то с оставшихся двух млн. вы сможете получить налоговый вычет в размере до 260 тыс. руб. Также будет доступен .

Еще почитать:  Бланк договора дарения дома и земельного участка

Что такое военная ипотека и как её получить в 2019 году: условия банков

  1. В первую очередь, вам следует подать документы в выбранный вами банк (их может быть несколько). Можно, например, оставить онлайн-заявку на сайте банка. Как правило, банки требуют паспорт, заявление и свидетельство участника НИС, но в каждом отдельном финансовом учреждении могут предъявляться свои дополнительные требования. Ипотека без военного билета не возможна.
  2. Менеджер банка оформляет заявку и отправляет ее на вынесение решения. Если все требования к заемщику удовлетворены, банк подтверждает заявку, о чем сразу сообщает клиенту.
  3. Далее необходимо собрать все требуемые для получения военной ипотеки документы. К ним могут относиться: документы заемщика, документы продавца, договор купли-продажи, некоторые документы, связанные с купленной жилплощадью и так далее.
  4. Следующим шагом становится решение банка по недвижимости. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям военной ипотеки. Если никаких нареканий по объекту у банка нет, то он выносит положительное заключение.
  5. Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор. Ипотечный банк отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку.
  6. Если в документах нет ошибок, то и Росвоенипотека подписывает их со своей стороны и отправляет обратно в банк. Также Росвоенипотека сразу перечисляет на счет военнослужащего средства для первоначального взноса. В том случае, если заемщик не смог получить военную ипотеку на ту сумму, на которую рассчитывал, он может добавить средства для выкупа квартиры из собственных накоплений.
  7. После осуществления этих операций военнослужащий может зарегистрировать жилье в собственность. Документы, подтверждающие эту регистрацию, он обязан передать банку.
  8. Как только банк получает эти документы, он отправляет их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные средства заемщику. С этого момента Роспоенипотека начинает выплачивать ипотечный долг военнослужащего до момента полной его выплаты или до момента увольнения служащего. В таком случае заемщику придется выплачивать весь кредит самостоятельно и в полном объеме.

Рассмотрим, что нужно для получения кредита, когда можно использовать накопленные средства и на какой срок выдаст займ банк – подробно. Получение субсидированного государством кредита – единственная реальная возможность для военнослужащих переехать в собственное жилье без необходимости десятилетиями ждать положенную квартиру от государства. Фактически, государство заменяет натуральные квадратные метры денежным обеспечением. Ежегодно утверждается сумма перечислений, которые зачисляются на личный счет участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Все о военной ипотеке

Суть военной ипотеки сводится к возможности приобретения жилья военнослужащими РФ с использованием льготных заемных средств при участии не менее 3 лет в накопительно-ипотечной системе (далее НИС). Кто может претендовать на военную ипотеку 1 группа: лица, имеющие документы об окончании военных образовательных учреждений и заключившие контракт позже 01.01. 2005 года. Сюда входят: офицеры, призванные с запаса или поступившие на службу на добровольных началах; мичманы и прапорщики при условии заключения контракта на 3 года и более; военные, срок службы которых составляет менее 3-х лет, но получивших офицерское звание после 01.

Итак, пожалуй, единственным условием получения военной ипотеки является подписание контракта о вступлении на военную службу до 1 января 2005 года. Таким образом, право претендовать на льготу имею офицеры, контракт которых был заключен до 1 января 2005 года а также мичманы и прапорщики, срок службы которых с 1 января 2005 года составил более 3 лет. Ученики военных ВУЗов, окончившие обучение до 1 января 2005 года и успевшие до этого же времени вступить на военную службу по контракту, также могут претендовать на оформление военной ипотеки.

Еще почитать:  Акт выполненных услуг бланк

Все о военной ипотеки

С того момента, как военнослужащего официально признают участником программы военной ипотеки, государство начинает ему ежегодно перечислять денежные средства на специально открытый для этих целей личный счет в банке. Военнослужащий сможет воспользоваться накоплением только по прошествии трех лет. Причем сумма может быть направлена на внесение первого взноса по ипотеки, а потом расходоваться на ежемесячные платежи по кредиту. Какой размер материальной государственной помощи? Он регулируется действующим законодательством.

ФГУК «Росвоенипотека» зарегистрировано и располагается в Москве. Однако для целей лучшей реализации программы НИС в регионах созданы его филиалы. Всего их насчитывается четырнадцать. На главной странице сайта можно ознакомиться с их наименованиями и адресами. Здесь же представлены сведения о том, на какие регионы распространяется деятельность того или иного филиала.

ФКГУ «Росвоенипотека»: официальный сайт учреждения в городе Москва

Только после истечения этого срока возникает право на их получение. Именно поэтому данная ипотечная программа получила название накопительной. Участник НИС может воспользоваться им или продолжить копить средства. Но ранее указанного срока учреждение накопления военнослужащему не выдаст. Однако учреждение не только производит накопления и выдачу средств, но и осуществляет широкую информационную поддержку участников этой программы.

Размер взносов определяется федеральным бюджетом на год, когда будут вноситься эти средства. При этом сумма ежегодных начислений не зависит ни от состава семьи военнослужащего, ни от его воинского звания или должности, ни от других факторов. Также накопительный взнос индексируется на уровень инфляции на ежегодной основе, при этом его сумма не может быть меньше, чем прошлогодний взнос. Кроме того, размер средств, которые учитываются в системе накопительных счетов, может ежеквартально увеличиваться за счет инвестиционной прибыли, в случае если данные средства переданы в доверительное управление соответствующей компании, прошедшей специальный отбор.

Все о военной ипотеки

В соответствии с законодательством военнослужащие, не дожидаясь завершения службы, имеют возможность купить жилье в собственность с привлечением ипотечного кредита в любое время после трех полноценных лет участия в НИС. Однако в случае досрочного увольнения с военной службы участник системы обязан вернуть выплаченные уполномоченным оператором суммы по кредитному договору. Также, военнослужащий должен будет погашать проценты по ставке, которая устанавливается в договоре целевого займа.

На личных счетах, после 3-х лет нахождения в НИС скапливается от 400 до 600 тыс.рублей. Сумма, с точностью до копейки, будет указана в Свидетельстве после написания участником НИС рапорта о желании купить жилую недвижимость. Эти деньги Министерство Обороны перечислит банку кредитору только после того, как военнослужащий выберет квартиру, одобрит её банком и подпишет с ним кредитный договор. Всю недостающую сумму для покупки квартиры банк даёт и оформляет как ипотечный кредит. Однако погашает этот заём за военнослужащего государство… Размер ипотечного кредита, который предоставляют банки, не превышает 2 (Два) миллиона рублей.

Все о военной ипотеки

Поэтому, строительство служебного жилья стало сегодня одной из приоритетных задач в сфере социального обеспечения военных, членов их семей. В качестве служебного жилья по закону можно использовать не только квартиры, но и отдельные дома. Однако, служебное жильё для предоставляется только на время прохождения военной службы. Но, как только военнослужащий прекращает её, он обязан освободить служебную жилую площадь. В противном случае, его и членов его семьи могут выселить из такого жилья в судебном порядке. И что делать дальше человеку, отдавшему десятки лет служению Родине?