Права потребителя        04 сентября 2018        47         0

Все про военную ипотеку

А. РЫЛЬСКИЙ: Министерство обороны, да и другие наши коллеги, получают средства для того, чтобы строить жилье или приобретать его. Но процесс строительства — это достаточно длительный процесс. Самый быстросо-бираемый крупнопанельный дом — это 6-7 месяцев нормативного срока строительства. А с учетом сжатого срока, в который нужно решить эти большие проблемы, почему не использовать то жилье, которое имеется на рынке?

ВСЕ О ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ

А. РЫЛЬСКИЙ: Количество военнослужащих, нуждающихся в жилье, еще значительное. Президент РФ поставил задачу, чтобы к 2010 году рассчитаться с долгами государства перед теми военнослужащими, которые нуждаются в постоянном жилье, а к 2012 году сформировать фонд служебных помещений по Министерству обороны, к 2013 году — для наших коллег в других силовых структурах. На эти цели предусматриваются средства в бюджете. И пока нет сомнений в том, что задача, поставленная Президентом, будет выполнена.Но ваш вопрос справедлив. Действительно, не всегда военнослужащим жилье предоставляется сразу.

Военная ипотека уже давно известна в России и была создана согласно указу бывшего президента В. В. Путина. Принцип этой программы заключается в обеспечении военнослужащих хорошим жильём на новых условиях, отвечающие нынешней рыночной ситуации.

Как можно облегчить ипотеку

Данная программа – это одно из многочисленных направлений социальной политики России, которая направлена на то, чтобы обеспечить стабильность военных кадров, так как госгарантии по выплате денежных средств, которые накапливаются, зависят от стажа (выслуге лет).

В связи с этим, сегодня велика вероятность того, что на рубеже 2015-2019 годов ведущие банки могут существенно уменьшить максимальный размер ипотечного кредита – до 1,5-1,7 млн. рублей (напомним, что в начале 2015 года в связи с экономической ситуацией ряд банков приостановил свою работу по военной ипотеке, а максимальный размер кредита для участников НИС был уменьшен с 2,4 до 1,9 млн. рублей).

Новости по военной ипотеке

Индексация взноса по военной ипотеке в 2019 году не планируется.
Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2019 году будет сохранен на уровне 2015 г. и составит 245 880 рублей.

На первом месте по востребованности у офицеров — ипотечное жилье в Подмосковье. В пятерку лидеров также входят Санкт-Петербург, Ленинградская и Калининградская области и Краснодарский край. В прошлом году на эти пять регионов пришлась почти половина военно-жилищных сделок — там офицеры в общей сложности купили 10 тысяч квартир. Средний размер их жилплощади превысил 60 квадратных метров.

Все про военную ипотеку

После трех лет службы закон разрешает профессиональным военным использовать на покупку жилья накопленные в банке средства. Правда, молодым офицерам, как правило, приходится добавлять к ипотечным вкладам собственные сбережения. Нет у человека необходимой суммы, значит, нужно копить дальше или обратиться в банк за ипотечным кредитом. Обязательства по нему обеспечиваются государством все время службы военного. То есть сам за себя офицер не платит.

Еще почитать:  Банк втб ипотека процентная

Программа была разработана «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). К концу 2008 г. уже был сформирован чёткий механизм кредитования. Большая часть противоречий и спорных моментов, вызвавших возмущение военных на начальном этапе реализации этой программы, уже устранена. Но нужно заметить, что механизм военной ипотеки видоизменяется и корректируется до сих пор.

Военная ипотека

Отказов по военной ипотеке практически не бывает. Ведь, по сути, размер заработной платы заемщика, место его работы и дополнительные гарантии банку в данном случае не нужны. Оплачивать военную ипотеку все равно будет государство за счёт тех же ежемесячных отчислений на именной счёт, о которых говорилось в начале. Отказать предоставить кредит могут только в случае, если:

  • военнослужащий сообщил ложную информацию о месте своей службы;
  • он предоставил фальшивые документы;
  • он уже уволился в запас;
  • у него очень плохая кредитная история.

Документы обычно проверяются в течение 2-х недель. После принятия положительного решения заемщику дается 3 месяца на подбор подходящей квартиры или загородного дома.

Дальше необходимо подобрать жилье, исходя из указанной суммы. Завершающий этап — сбор документов и передача их в банк. В кредитное учреждение необходимо предоставить четыре пакета бумаг: о заемщике, о недвижимости, о поручителях и данные для участия в специальных программах. На их сбор с момента получения предварительного положительного решения банка у заемщика 4 месяца. За это время нужно подготовить:

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Сумма и сроки, на которые оформляется договор, напрямую зависят от вида и стоимости дома (участка), размера авансового взноса и платежеспособности клиента. Практически у каждого кредитного учреждения имеется данный продукт в ассортименте, но самые выгодные условия только у одного из них. Далее вы узнаете, как взять ипотеку в Сбербанке.

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.

Кому положена социальная ипотека и как её получить

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Еще почитать:  Акт приема передачи бланк скачать

Достаточно распространены ипотеки со смешанной ставкой. В этом случае есть постоянная часть от процента по кредиту и переменная, которая зависит от указанных выше индикаторов. Здесь снижаются риски, но при этом существует возможность снижения стоимости ипотеки в случае падения индикаторов.

Все про ипотеку: какая ставка выгоднее

Часто банк предлагает постоянную ставку на первые годы кредита, далее ставка становится переменной. Если заемщик уверен в возможности досрочного погашения ипотеки, то данный вариант будет более выгодным, так как обычно здесь фиксированная ставка будет ниже рыночной.

  • Ипотечные платежи вносит не лицо, получившее квартиру в кредит, а Министерство обороны РФ;
  • Стоимость взятой в ипотеку квартиры не должна превышать 2 200 000 рублей. Если военный решил выбрать квартиру дороже, остаток ее стоимости он должен выплатить сам.
  • Сначала подписывается кредитный договор, а потом договор купли-продажи квартиры;
  • Приобрести жилье по ипотеке военный может в любом регионе страны, не обязательно там, где он служит в настоящий момент;
  • Квартира, которая оформляется в ипотеку, может быть куплена на вторичном рынке, но при этом ее состоянии должно быть хорошим. Запрещено покупать ветхие и аварийные квартиры.
  • Чтобы получить квартиру в полную собственность на льготных условиях, военный должен быть участником в накопительной ипотечной системе не менее 15-20 лет. Разумеется, все эти годы он должен входить в ряды действующего состава вооруженных сил.
  • Право на ипотеку имеют в том числе военные, у которых уже есть собственная жилплощадь.

Все про военную ипотеку в 2019 году: изменения в процедуре и свежие новости

Спустя три года у военного появится право заключить ипотечный договор, а накопленных на счету денег как раз хватит на первый взнос за квартиру. Затем каждый месяц все поступающие от Министерства Обороны деньги будут уходить на оплату ипотечных взносов. И через 15-20 лет квартира будет полностью выкуплена.

Министр труда и социальной защиты России Максим Топилин в интервью газете «Известия» сказал, что прибавка для неработающих пенсионеров в 2019 году составит в среднем 1 тыс. рублей в месяц. Соответственно, по его словам, в следующем году средний размер пенсии увеличится до 15,4 тыс. рублей.

Пенсия 2019-2019: последние новости об индексации работающим и неработающим пенсионерам

Изменения не затрагивают нынешних пенсионеров. Обратно на работу их выйти не заставят. Они, как и ранее, будут получать все положенные им пенсионные и социальные выплаты в соответствии с уже приобретенными пенсионными правами и льготами. А вот размер индексации пенсий в 2019 и последующих годах Правительство напрямую связывает с успехом этой пенсионной реформы. Предполагается, что повышение пенсионного возраста позволит обеспечить увеличение размера пенсий для неработающих пенсионеров (индексацию) инфляции.