Права потребителя        04 сентября 2018        47         0

Всем ли дают ипотеку

Бывает так, что взаимоотношения с банками и кредитными конторами у вас были хорошие, но в бюро присутствует ошибка. На основании чего, с вами отказываются сотрудничать. Для этого вам необходимо отправить запрос в БКИ и обратиться в банк, который вас обслуживал для подтверждения информации.

Кому дают ипотеку – различные варианты

Также бывает испорченная кредитная история из-за форс-мажорных обстоятельств. К примеру, платеж поступил после конечного срока оплаты, была задержка зарплаты или проблемы со здоровьем. Если вы убедите банк в том, что обстоятельства от вас не зависели, шансы получить кредит возрастают. Еще одним способом купить квартиру, это воспользоваться ипотекой от застройщика. Часто они предлагают жилье на выгодных условиях и не проверяют ваши взаимоотношения с финансовыми учреждениями.

  1. Кредитный продукт без требования к общему стажу вообще, но расчитанный на работающего молодого заёмщика, либо молодую семью. В этом случае заёмщику может быть и 18 лет — был бы доход нормальный. Предложение действует только в Москве и Московской области.
    http://legkokredit.ru/ipoteka-molodym.html
    http://ipoteka.it/suslov.php/p152
  2. Кредитный продукт без требования к доходу и трудоустройству у заёмщика. Т.е. кредит может получить и студент. Но сумма кредита и ставка будет расчитываться исходя из дохода его родителей. Родители будут созаёмщиками, а квартира будет находиться только в собственности молодого человека. В этом случае возраст студента от 21 года.
    Ставки зависят от срока кредита и способа подтверждения дохода родителей заёмщика, например, при полностью официальном доходе и сроке в 10 лет ставка 9,7% в долларах, а при устно подтверждённом доходе и на срок 25 лет — ставка уже 12% в дол. Размер собственных средств от 10%. Программа работает в Москве и Питере.

Дадут ли ипотечный кредит безработному студенту, бегающему от армии

Нет, список документов обычный, как для всех.
Но есть существенный момент. Почему-то часто спрашивают: «Можно ли получить ипотечный кредит?», забывая, что дело не столько в «можно ли», сколько в сумме кредита! А сумма кредита-то существенно зависит от дохода заёмщика/созаёмщиков и срока кредита. Что толку, если молодому заёмщику с доходом в 500 дол. одобрят сумму ипотечного кредита в 15 000 дол.? Поэтому у молодых заёмщиков основная проблема, как мне кажется, это не «одобрят/не одобрят», а «на какую сумму одобрят?». И тут как раз и помогает возможность учитывать совокупный доход, например, родственников или даже гражданских супругов.

После похода в банк и предварительного разговора оказывается, что реальный максимум составляет тысяч 100-150, не более. В чем тогда смысл рекламы? А в том, что человек уже настроился на получение кредита. Он уже тут, в банке, деньги – вот они, и жалко отказываться. И он подписывает ненужный ему договор.

Всем ли дают ипотеку — кому дадут ипотеку

Чтобы повысить еще до максимального размера, желательно найти еще больше способов доказать свою лояльность именно этому банку. В этом могут помочь серьезные поручители, а также заведение кредитной карты в этом банке, где нужно проявить себя ответственным плательщиком. Это единственный простой способ создать кредитную историю о себе, причем положительную.

Еще почитать:  Ветеран великой отечественной войны

* Ирина Малыгина, директор АН «Кварц», лауреата конкурса «Российской гильдии риэлторов» «Профессиональное признание 2012» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок».
* Наталия Маркова, начальник отдела ипотечного кредитования АН «Адрес»,
* Анна Рузова, заместитель директора по ипотечной деятельности АН «Вариант плюс».

Почему не дают ипотеку

«Это касается и судимости, и участия в ДТП, и даже «безобидных» просрочек по уплате налогов и алиментов», — говорит Наталия Маркова. Претендуя на ипотечный кредит, заемщик должен быть на 100% уверен, что никогда не привлекался по уголовным и административным делам. Банки проводят строгую проверку через службу судебных приставов, и могут затребовать архивные данные за последние десять лет. Кроме того, судебные разбирательства, имевшие место в жизни гражданина, отражаются в архивах судов и УВД.

Банки в наше время предоставляют довольно гибкие требования к заемщику по ипотечному кредиту. Сейчас, по сравнению с предыдущими годами получить целевой кредит на приобретение жилья стало намного проще. Ведь появилась возможность взять кредит до 20-30 лет. Так же первоначальный взнос снизился до 10%, появились банки, что готовы предоставить кредит и без первоначального взноса. В среднем снизились и процентные ставки на 1-2%. Сам процесс по получению кредита тоже стал проще. Сократились сроки рассмотрения заявок, и документы по сделке быстрее стали оформлять.

Как оформить ипотеку

На сегодняшний день новостройки пользуются высокой популярностью. Спрос на ипотечный кредит для покупки квартиры в новостройке приобретает постоянный рост. Впоследствии того уровень жизни повысился в России, так же и запросы у населения стали больше. Граждане желают улучшить свои жилищные условия следующим путем, например, поменять старый фонд на новый. С помощью ипотеки переход этот реальный и быстрый.

При этом они отмечают, что из всего многообразия банковских продуктов необходимо выбирать тот, который характеризуется минимальным размером первого взноса и ставкой, в соответствии с которой объем ежемесячных платежей будет составлять 30% от дохода семьи (или еще меньше). Почему именно такие рекомендации даются? Потому что от потери работы не застрахован сегодня никто (за редкими исключениями). Следовательно, риск того, что не получится обслуживать полученный заем, весьма и весьма высок.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году

Как и ожидалось, в декабре прошлого года ажиотаж в сегменте ипотечного кредитования спал. Если в январе 2015-го мы видели активный рост, то в рамках периода, охватывающего два последних месяца, происходит то, что принято называть торможением. Основных причин две:

• Предоставляйте наиболее полный пакет документов для анализа в банке. Помните, что андеррайтеры составляют мнение о Вас, как о заемщике, только на основании бумаг. У Вас есть дополнительные дипломы и сертификаты об образовании помимо высшего? Прикладывайте копии. Имеете в собственности дорогие активы – машину, акции, недвижимость? Сообщите об этом банку.

Еще почитать:  Какие действия после одобрения ипотеки

Дадут ли вам ипотеку

Банки, дающие ипотеку, перед выдачей кредита проводят процедуру андеррайтинга. Андеррайтинг – это процесс оценки рисков, связанных с выдачей кредита. Служба безопасности банка на основании предоставленных клиентом документов делает вывод о платежеспособности и благонадежности клиента-заемщика. Анализируют андеррайтеры, как правило, три главных показателя:

Как показывает практика, наиболее «выгодный» возраст для ипотеки – 30-35 лет, когда человек уже обзавелся семьей и, что называется, встал на ноги. Впрочем, это не единая точка отсчета – банк примет решение об ипотеке, прежде всего, на основании ваших документов о доходах, гарантирующие выплаты по ипотечному кредиту. Наиболее часто берут ипотеку на 10-15-20 лет. Другими необходимыми критериями, которым должны соответствовать потенциальные заемщики, являются: российское гражданство; местная регистрация; определенный стаж работы на последнем месте. Заемщика могут также попросить предоставить платежеспособных поручителей.

Как правильно взять ипотеку

Суть ипотеки очень проста, ипотека – кредит на приобретение недвижимости, то есть квартиры, дома. Особенностью его является то, что покупаемая вами квартира автоматически становится залогом ипотечного кредита, который предоставляет банк, и может быть востребована банком в случае вашей невозможности оплачивать кредит и проценты по нему.

Что касается того, дает ли сбербанк кредит пенсионерам, то легче всего получить займ тем, кто получает в банке пенсию. Иначе могут возникнуть сложности: после 65 лет взять ссуду без обеспечения невозможно. Выходом может стать предоставление поручителя или недвижимости в качестве залога: для кредитов с обеспечением возрастная планка поднимается до 75 лет.

Всем ли дают кредит в Сбербанке

Стоит упомянуть и ситуацию, когда Вы уже оформили заём в Сбербанке, но его оказалось недостаточно и необходимо узнать, даст ли сбербанк второй кредит. В этом случае менеджеры особое внимание уделят Вашему доходу: его должно быть достаточно для обслуживания сразу двух займов. Если в процессе выплат по первому из них проблем не было, то, скорее всего, и по второму решение будет положительным.

Наличие супруга или супруги в большинстве случае рассматривается как положительный момент, ведь доход супругов, учитываемый в общем совокупной доходе семьи, может повысить шансы на получение ипотечного кредита нужного размера. Кроме того, супруги в обязательном порядке выступают созаемщиками по кредиту, а для банка это является дополнительной гарантией его возврата.

Кому дают ипотеку в Сбербанке

Наличие кредитной истории может сыграть потенциальному заемщику добрую службу, а может стать одним из основных препятствий на пути к получению ипотечного кредита, а зависеть все будет от того, является эта кредитная история положительной или отрицательной, т.е. насколько добросовестно и своевременно производилось погашение ранее полученного кредита. При этом не важно, был ли этот кредит получен в Сбербанке или это был другой банк, ведь вся информация о кредитных историях хранится в единой базе, доступной всей банкам.