Права потребителя        04 сентября 2018        35         0

Вступить в наследство на квартиру

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура

Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Свидетельство о смерти наследодателя, документы основания наследования, документы на имущество наследодателя, например, свидетельства о собственности на недвижимость, если наследство состоит из недвижимости (квартира, земельные участки, загородные дома и тд.), документы оценки стоимости имущества, заполненное у нотариуса заявление о вствуплении в наследство.

Порядок вступления в наследство в 2019 году

При оформлении прав на наследство требуется заплатить нотариальный сбор за выдачу свидетельства о вступлении в наследство. Этот момент регулирует п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Для наследников первой, второй очереди ставка составляет 0,3 % от подтвержденной стоимости наследства, но не более 100 тыс. руб. для других наследников — 0,6%. Вид наследования (по закону или по завещанию) не влияет на процент ставки.

Документы, которые понадобятся для вступления в наследство
До истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя для открытия наследственного дела необходимо представить в нотариальную контору ряд документов. Среди них есть общие, необходимые всем, и ряд дополнительных, для наследования отдельного имущества. Их список ниже.
Общие:

Вступить в наследство на квартиру

Для наследования квартиры:
правоустанавливающие документы — свидетельство о праве собственности, ордер (подлинник и копия); копия финансово- лицевого счета; справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (подлинник); справка из БТИ об оценке квартиры на дату смерти наследодателя (подлинник) и план.

Для того чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением об открытии наследственного дела, помимо заявления необходимо иметь с собой свидетельство о смерти наследодателя и завещание. При этом необходимо, чтобы на завещании была отметка нотариуса у которого оно было составлено, о том что оно не было изменено или отменено. С того момента как открыто наследственное дело Вы уже становитесь наследником и можете приступить к оформлению наследства.

Вступить в наследство на квартиру

Наследование по завещанию регулируется положениями главы 62 ГК РФ. Завещатель вправе оставить наследство любым лицам, распределить доли или лишить наследства по своему усмотрению, а также отменить или изменить завещание в любой момент. При этом завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу. Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.

Еще почитать:  Какие льготы по оплате детсада есть в мурманской области

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2019 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

С даты, указанной в документе, наследник является полноправным собственником имущества. Когда унаследованы недвижимость, транспортные средства, новому собственнику нужно дополнительно зарегистрировать свое право в соответствующих госорганах.

Как вступить в наследство после смерти по завещанию

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то предоставление информации о его стоимости не обязательно, так как нотариус имеет право самостоятельно запросить сведения о кадастровой стоимости завещанных объектов. Эта информация нотариусам предоставляется на бесплатной основе регистрирующим органом.

Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя. Для того, чтобы потенциальный претендент на получение доли имущества осуществил свое право на наследование по закону, он должен составить заявление о принятии им наследства и выдаче соответствующего свидетельства и отправить его нотариусу в течение 6 мес. со дня открытия наследства.

Порядок вступления в наследство на квартиру по закону

  1. Дети (включая усыновленных), супруги, сестры, родители, братья обязаны оплатить госпошлину в сумме 0,3% от стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 100 тыс.р.).
  2. Прочие наследники оплачивают 0,6 от общей стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 1 млн.р.).

Срок вступления в наследство по закону или по завещанию ограничен и составляет 6 месяцев с момента открытия наследства. Вступление в наследство производится там, где жил наследодатель или по месту нахождения значимой части его имущества по заявлению наследников.

Оформление наследства

Оформление наследства по завещанию и по закону – кропотливая и длительная процедура. Если вам уже приходилось вступать в наследство, то вы хорошо знакомы с юридическими формальностями и механизмами бюрократической машины, которая всячески тормозит оформление наследственных прав.

  1. Прежде всего в БТИ необходимо получить справку-экспликацию и справку о том, в какую сумму оценивает государство наследуемое имущество. От этой цифры будет зависеть размер государственной пошлины при вступлении в права наследования. Экспликация — это документ, в котором указываются точные размеры помещения, а справка БТИ об оценочной стоимости помещения представляет собой документ о его стоимости по данным БТИ с учетом износа. Все услуги БТИ по замеру о оценке имущества — платные. Необходимо написать в БТИ письменное заявление и ожидать приезда техника и оценщика. Если вам необходимо получить документы быстро, то можете обратиться в одну из множества частных юридических контор, которые за ваши деньги готовы «пострадать» вместо вас в очередях БТИ и за короткий срок предоставить вам необходимые документы.
  2. Выписка из ЕГРП. Что такое ЕГРП? Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это информационный ресурс, содержащий всю информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ. Для чего она нужна?
  3. При совершении сделок с недвижимым имуществом всегда встает вопрос о правах собственника. Действительно ли у него есть права распоряжаться тем или иным имуществом, не наложен ли на него арест, не является ли имущество предметом банковского залога, не передано в аренду, не ограничены ли права по решению суда. Это означает, что если ваш любимый дедушка сначала завещал вам квартиру, а потом взял в банке ссуду под залог той же недвижимости, то никакого наследства вы не получите. Эта услуга тоже платная, вы должны предоставить в Росреестр квитанцию об оплате информационных услуг, иначе в выдаче выписки вам могут отказать. Действительна такая выписка, как правило, около одного календарного месяца со дня выдачи.
  4. Выписка из лицевого счета. Этот документ дает информацию о задолженности за коммунальные услуги, телефон, квартплату и т. д. Выдает данный документ паспортистка по месту наследуемого имущества. Если такая задолженность есть — вам придется ее оплатить.
Еще почитать:  Разница между кредитом и ипотекой

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

Судья должен в течении 5 дней рассмотреть ваше заявление и вынести определение по делу, в котором указывает, принято дело к производству или оставлено без движения. К исковому заявлению вы должны приложить тот же пакет документов, который предоставляется нотариусу, и квитанцию об уплате госпошлины.

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти;
  • справку о месте жительства наследодателя на момент смерти;
  • документы, подтверждающие родственную или свойственную связь (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справки о перемене фамилий и т.п.);
  • справку из БТИ о стоимости квартиры;
  • экспликацию, поэтажный план;
  • выписку из домовой книги;
  • справку из налогового органа об отсутствии долга по налогу на имущество;
  • копию лицевого счета;
  • справку об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги;
  • завещание при его наличии.

Вступление в наследство

  • первичная приватизация—заявление и договор передачи, зарегистрированные соответствующим образом, свидетельство собственности;
  • сделка купли-продажи, мены, ренты, дарения — свидетельство собственности, соответствующий договор, акт приема-передачи;
  • получение в наследство — свидетельство собственности, соглашение, определяющее размер долей (при наличии), свидетельство о праве на наследство;
  • получение в ЖСК — соответствующий договор, справка о полной выплате пая.