Права потребителя        04 сентября 2018        42         0

Втб ипотека материнский капитал

Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире. Такое уравнение Банк ВТБ 24 начал решать еще в 2011 году. В результате тысячи российских семей сегодня получают ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал и делают свою жизнь комфортнее. Как в в 2014 году он в отличие от Сбербанка, разрешает клиентам оформлять ипотеку не только на готовое жилье, но и на строящееся. Под программу подпадают возводимые дома, которые вы покупаете по договору участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.

Ипотека в банке ВТБ 24 под материнский капитал

Отличие банковской программы «Ипотека плюс материнский капитал» от остальных программ заключается лишь в наличии у клиента государственного сертификата. Если сумма сертификата составляет 20% от стоимости жилья, то она может быть использована в качестве первоначального взноса.

Банк ВТБ 24 поддерживает такую политику государства, поэтому разработал и предлагает ипотечную программу, в рамках которой семьи могут воспользоваться своим материнским капиталом. Его размер, как известно, ежегодно пересчитывается, так как в экономике все-таки присутствует инфляция, и с января 2012 года обладатели именных сертификатов на материнский капитал могут рассчитывать на сумму 387.640,30 руб.

Как можно облегчить ипотеку

Как и по остальным своим ипотечным программам, банк предоставляет возможность заполнить заявку на своем сайте, в удобное время и в любом месте. На ее основании принимается предварительное решение, позволяющее получить ответ заранее, не посещая банковского офиса. Имея право на материнский капитал и воспользовавшись программой «Ипотека + материнский капитал», можно получить кредит на готовое или строящееся жилье, при этом за счет материнского капитала можно снизить размер первоначального взноса, погасить часть имеющейся кредитной задолженности или увеличить расчетную сумму кредита, чтобы купить более дорогое и качественное жилье.

Для того, чтобы не нарушать этот закон, Банк ВТБ24 просто принимает во внимание материнский капитал при подсчете доступной заемщику суммы ипотеки. Делается это в расчете на то, что клиент, заключив кредитный договор и оформив собственность, получит материнский капитал и погасит за счет него часть кредита. Однако, подобное обязательство и сроки его исполнения в договоре не указаны. Как утверждают в банке, единственное, что отличает этот кредит от стандартного — это то, что у заемщика есть сертификат на материнский капитал. И средства материнского капитала пойдут на целевой ипотечный договор. До того, как заемщик сможет использовать материнский капитал в качестве взноса, он также платит за него каждый месяц. Сумма рассчитывается в зависимости от выданной банком суммы кредита. Когда же деньги из Пенсионного фонда поступят в банк, сумма платежа в месяц уменьшится. К примеру, платеж суммой 1,828 млн. рублей, взятый на 20 лет сначала составит 20704 руб., а затем всего 16563 руб. Право собственности на жилье в среднем оформляется за две недели. После подачи пакета документов на распоряжение материнским капиталом уйдет еще 3 месяца на рассмотрение заявления и перечисление средств ПРФ.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: несколько банков

С 2009 года в качестве погашения кредитной задолженности.
Банк предлагает погашать часть основного долга по кредиту, оформленному в банке, при этом не нужно простаивать в очередях для оформления документов, достаточно подать заявление в банк и территориальный ПФ. Погасив значительную часть основного долга, заемщик будет выплачивать значительно меньшую ежемесячную сумму для погашения кредита.

Еще почитать:  Наследство на квартиру после смерти

С 16 марта ВТБ 24 предлагает уникальную программу для молодых семей «Ипотека + Материнский капитал», сообщила пресс-служба кредитной организации. Отличительная особенность программы в том, что клиенты могут получить ипотечный кредит без первоначального взноса, но при этом все остальные параметры кредитования остаются без изменений.

ВТБ 24 запускает программу «Ипотека Материнский капитал» и отменяет первоначальный взнос

Программа распространяется на клиентов, имеющих государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, то есть на молодые семьи с детьми. Средства материнского капитала зачитываются банком в качестве первоначального взноса. Таким образом, в зависимости от стоимости покупаемой квартиры заемщик может получить ипотечный кредит без внесения собственных средств. После получения ипотечного кредита и завершения сделки заемщик обращается в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации, который перечисляет средства материнского капитала для частичного погашения ипотечного кредита.

Процентная ставка по кредиту составляет от 11,9% до 14,45% годовых в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса. Например, при покупке квартиры на вторичном рынке с первоначальном взносом 20% от стоимости жилья и сроке кредитования до 15 лет годовая процентная ставка составит 13,75%.

Ипотека на материнский капитал в банке ВТБ 24

Материнский капитал в банке ВТБ 24 можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, а также увеличить с его помощью сумму кредита или выплатить часть задолженности. У владельца маткапитала есть возможность оформить в ВТБ 24 кредит в рублях на приобретение готового или строящегося жилья (на вторичным рынке или в новостройке). Оформить кредит может не только женщина, но и ее супруг.

  1. Предъявление полного или минимального пакета документов. К минимальному относится два документа, удостоверяющих личность.
  2. Минимальная сумма займа 600 тысяч рублей, максимальная 30 миллионов рублей.
  3. Срок действия договора до 30 лет.
  4. Наличие первоначального взноса. Минимально он должен составлять 10% от стоимости кредитуемого объекта.
  5. Страхование объекта и жизни и здоровья клиента.
  6. Предоставление в залог объекта недвижимости, который по стоимости будет эквивалентен сумме займа.
  7. Возраст клиента от 21 года до 70 лет.
  8. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

Можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки в ВТБ 24: условия заключения сделки и калькулятор для расчета

  1. Наличие факторов, которые позволяют снизить стоимость займа. К ним можно отнести наличие зарплатного проекта, государственная поддержка и значительно превосходящую сумму займа залоговая недвижимость.
  2. Увеличение процентной ставки возможно при предоставлении минимального пакета документов, отказе от страховки, небольшом первоначальном взносе, большой срок кредитования и другие факторы, увеличивающие риски кредитора.

Также ВТБ 24 предлагает сервис «Витрина залогового имущества». Эта услуга представляет собой перечень жилых объектов, находящихся в залоге у банка ВТБ 24, и выставленных на продажу собственниками по рыночной цене. Приобретая такое жилье, покупатель получает ряд преимуществ:

Еще почитать:  Какие льготы положены многодетной семье город чита

ВТБ 24: ипотека и материнский капитал

Ипотека выдается посредством перевода денег на текущий банковский счет заемщика. Для удобства можно привязать к счету пластиковую карту. Погашение кредитных обязательств предусматривает внесение ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком. За досрочное погашение кредита никаких штрафных санкций не предусмотрено.

Недвижимость — не просто дорогая вещь, а очень дорогая. Поэтому в кризис первое, что падает — это спрос на недвижимость. А вот предложение — предложение не только не падает, оно наоборот начинает стремительно расти. Ведь всем (застройщикам, продавцам, риэлтерам) нужно, чтобы у них продолжали покупать.

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24

Для начала — небольшой экскурс в экономическую теорию, чтобы понять динамику цен на недвижимость в кризис. Цена на что-либо, в нашем случае — это недвижимое имущество, зависит от двух показателей — предложения и спроса. В кризис деньги обесцениваются, поэтому люди, чтобы не остаться голодными, уменьшают потребление — то есть начинают покупать меньше и/или реже. Раз денег у людей нет, спрос на дорогие вещи падает.

Программа «Ипотека + Материнский капитал» предназначена для клиентов, имеющих государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. «Средства материнского капитала рассматриваются в качестве первоначального взноса заемщика по ипотечному кредиту. В зависимости от стоимости приобретаемой квартиры заемщик может получить ипотечный кредит [ипотечный кредит] без внесения собственных средств. После получения ипотечного кредита и завершения сделки заемщик обращается в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации, который перечисляет средства материнского капитала для частичного погашения ипотечного кредита»,— говорится в пресс-релизе.

По программа ВТБ 24 «Ипотека Материнский капитал»

«Теперь воспользоваться уникальной программой и оформить кредит при отсутствии первоначального взноса смогут не только клиенты, покупающие жилье на вторичном рынке, но и те, кто приобрел объекты на стадии строительства. Пока под действие программы попадают только новостройки, приобретаемые по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ) или по договору участия в жилищно-строительном кооперативе», — отмечается в сообщении.

При подаче заявления нужно приложить сертификат семейного капитала. Справка выдается в течение десяти дней. Потом следует написать заявку в Пенсионный фонд для направления денег в счет возврата ссуды. Деньги отправляются на счет банка-кредитора в течение трех месяцев. Банк списывает эти средства в счет досрочного возврата займа. Оставшиеся денежные средства материнского капитала идут на погашение процентов ипотеки.

Ипотека материнский капитал

Сбербанк предлагает своим клиентам погасить ипотеку материнским капиталом. Для этого нужно приобрести в любом отделе банковского учреждения справку об оставшемся размере ссуды и процентов, виде кредитования, данных об оставшемся долге. Далее следует отнести эту справку в Пенсионный фонд и написать заявление для перечисления денежных средств в счет возврата долга. Как правило, заявление рассматривается в течение одного-двух месяцев.