Права потребителя        04 сентября 2018        44         0

Выкуплю долю в квартире

В случае, если в нашей базе Вы не найдете доли, устраивающей Вас, мы готовы в самые короткие сроки подобрать для Вас долю в соответствии с запросами клиента. При этом мы будем следить за соблюдением всех законодательных норм и требований, которыми сопровождается покупка доли в квартире, обеспечим гарантии безопасности, сделаем так, чтобы свести вероятность рисков к нулю.

Выкуплю долю в квартире

По Гражданскому Кодексу, «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Еще одна неприятность при владении доли квартиры связана с трудностями в продаже своего имущества. Исходя из 250 ст. ГК РФ: «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. «, это означает что чтобы продать долю вы должны предложить ее сначала соседям и только после получения «отказа от преимущественного права покупки» вы сможете продать ее на рынке.

Доля квартиры, купить или продать долю в квартире

На рынке недвижимости часто встречаются ситуации, когда квартира имеет несколько сособственников. Обычно доля квартиры может выделяться при наследовании или разделе жилья, приобретенного во время брака (как совместно нажитое имущество). Сделки, когда нужно купить или продать долю в квартире, далеко не всегда проходят гладко – юридические формальности осложняют этот процесс.

Еще почитать:  Выплата материнского капитала в 2019 году

Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность — предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире.

Выкуплю долю в квартире

Тем, кто собирается покупать долю, следует отчётливо понимать для каких именно целей эта доля приобретается. Если доля нужна покупателю только ради прописки без намерения проживания на этой жилплощади, то обычно проблем не возникает. Но вот если в квартире, да ещё скажем, в однокомнатной, предстоит проживать, то стоит узнать как можно больше сведений о будущих соседях по квартире.

Как продать долю в квартире? Этот вопрос встает перед собственниками жилья довольно часто. При этом доля в квартире, продажа которой целиком по тем или причинам невозможна, может быть получена человеком в наследство или в процессе развода с супругом, а также выделена с целью последующей продажи и обретения собственного жилья. Приватизация доли в квартире — также обычный путь получения ее в собственность.

Выкуп и продажа проблемных долей в квартире

Итак, у вас имеется доля в квартире. Как продать ее? С чего начать? В первую очередь, по закону вы обязаны официально (заказным письмом или телеграммой) предложить приобрести вашу долю совладельцам квартиры. При этом в документе должна быть указана цена и прочие условия сделки. Далее у ваших сособственников по закону будет месяц на рассмотрение предложения. Если месяц уже прошел, а вас никто не уведомил о согласии приобрести долю, вы имеете право продать ее третьему лицу.

Еще почитать:  Бланк договор найма квартиры скачать

В остальных случаях преград быть не должно. Но, при приобретении чужой доли на материнский капитал, Вы обязаны наделить ею всех членов семьи: мужа и детей. Немногим раньше, мужу разрешалось отказываться от такого подарка, но сейчас контроль за использованием МК ужесточился.

Как выкупить долю квартиры у родственников

Выкуп доли в квартире у родственников имеет столько разнообразных житейских сценариев, что их сложно привести к общему знаменателю. Однако, за исключением небольших нюансов, всё решает один и тот же закон, писанный как для посторонних людей, так и для близких нам людей.