Права потребителя        04 сентября 2018        42         0

Выписка ребенка при продаже квартиры

Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  • Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.
  • У нас трехкомнатная квартира, собираемся ее продать и купить другую квартиру, но через год, так как дом,который мы собираемся купить не сдан. В течении года собираемся жить в съемной квартире без права прописки. Возможно ли прописать ребенка на меньшей площади, чем была и что делать нам с мужем, так как места для нашей прописки мы иметь не будем.

    Выписка ребенка при продаже квартиры

    мы с мужем и ребенком живем в квартире его отца (он собственник), прописаны я и муж. квартиру хотим продать,чтобы купить побольше и поэтому не стали прописывать ребенка, мол будут проблемы с выпиской. но сейчас ситуация затягивается, и я хочу прописать ребенка в эту квартиру (ребенку 1,5 г.). если все-таки мы будем продавать и покупать новую квартиру какие могут быть проблемы с выпиской ребенка?

    В случае, когда указанный срок нарушается бывшим собственником, новый владелец квартиры вправе выписать «нарушителя» через суд. Здесь необходимо правильно составить и оформить исковое заявление и приложить договор купли-продажи, где точно обозначен срок выселения и выписки бывших жильцов.

    Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже

    В случае с неприватизированной недвижимостью выписка граждан, которые по каким-либо причинам не согласны с продажей, производится только через суд. Что же касается выписки несовершеннолетних детей, то здесь также необходимо заранее снять их с регистрации и прописать по месту нового жилья.

    • Представитель ребенка обращается в паспортный стол, захватив с собой личные документы, свидетельство о рождении и техпаспорт на новое жилье. Если возраст ребенка превысил 14 лет, то важно его присутствие при процедуре.
    • Через неделю получение документации о снятии с регистрационного учета.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника не нарушая прав

    • Выписка детей допускается только в целях дальнейшей регистрации по месту жительства родителей или иных законных представителей;
    • Дети выписываются только с родителями вместе;
    • В ситуации, когда родителя в разводе, необходимо их согласие на выписку ребенка;
    • Новая недвижимость должна отличаться схожими или лучшими условиями для проживания несовершеннолетнего чада;
    • Нельзя рассматривать в качестве подходящих жилищных условий для ребенка коммунальную квартиру или малосемейку, если ранее он был зарегистрирован в благоустроенной квартире с изолированными комнатами.
    • Если родители живут отдельно, то нужно согласовать вопрос вселения в новую квартиру с другим родителем в письменной форме. При этом старая регистрация по умолчанию считается аннулированной. Такой механизм работает только при изменении адресных данных в пределах своего региона.
    1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
    2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
    3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
    4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
    5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
    6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
    Еще почитать:  Какие документы необходимы для оформления льготного подоходного налога

    Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

    Официальное разрешение от органа опеки нужно как при выписке из приватизированного, так и из муниципального жилья. Первым действием перед продажей квартиры будет посещение районного ООП. Представители службы подскажут, какие документы нужны для выдачи заключения.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

    Обычно государственные услуги облагаются пошлиной. Однако, в случае с выпиской из квартиры – она полностью отсутствует. Объясняется это тем, что регистраторы просто ставят штамп. Дополнительные документы, кроме листа убытия, не выдаются. Обращение в органы опеки также бесплатное.

    При продаже жилья покупатель всегда хочет, чтобы бывшие жильцы выписались до сделки, но если вдруг возникнут проблемы, и договор не заключится, будет потрачено еще много времени на восстановление старой прописки. Поэтому чаще всего продавец старается выписываться только после полного завершения сделки. На это в законодательстве есть установленные сроки, данное время прописывается в договоре купли-продажи любого жилья. Если по каким-то причинам выписка не состоялась, за каждый день просрочки платится пеня. Поэтому соблюсти все пункты договора стараются все.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    1. Заявление на снятие с учета по месту жительства. Получить его нужно в паспортном столе и заполнить своей рукой. В бланке обязательно заполняются следующие графы:
    • фамилия, имя и отчество;
    • дата прописки;
    • адрес новой прописки;
    • дата заполнения бланка и подпись.

    Срок рассмотрения поданных документов составляет 2 недели. В случае, если все документы соответствуют действительности, права несовершеннолетнего не нарушены, будет выдан документ – положительное решение. После этого можно приступать к регистрации сделки купли-продажи квартиры. Когда регистрация будет завершена ребенка выписывают со старой жилплощади и регистрируют на новой.

    Еще почитать:  Базовая страховая и накопительная часть пенсии

    Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

    Обстоятельства переезда могут складываться таким образом, что выписать со старого адреса ребенка нужно очень срочно (за 1 день). В этом случае следует сразу обращаться в УФМС с полностью подготовленным заранее пакетом документации. Сотрудникам следует объяснить причину такой срочности и подтвердить свои слова документами (предъявить решение суда, авиабилеты и т.д.).

    При проживании постоянном необходимо после снятия с учета обязательно прописаться за семь дней. При проживании временном человек должен зарегистрироваться за три месяца. При рождении ребенка после получения документов (свидетельство о рождении) в течение семи дней необходимо зарегистрировать его по месту прописки родителей. За нарушение этих требований накладываются административные штрафы.

    Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее? Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков

    Выписка без согласия гражданина может производиться по решению суда в ряде случаев, таких как наличие долга по коммунальным платежам, прекращение договора аренды, при расторжении брака, сносе здания и т. д. Снять с регистрационного учета ребенка возрастом до четырнадцати лет, можно только имея место для новой прописки и с условием удовлетворения всех санитарно-технических норм помещением.

    Без разрешения малыша родители не имеют прав переводить его в другую школу или садик. Но ведь иногда при продаже дома меняется не только место жительства, но и район, и даже город! Именно поэтому совет попечителей подробно расспрашивает у ребенка, что он думает по поводу переезда.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    • паспорта родителей;
    • договор социального найма старой квартиры, справку, подтверждающую количество проживающих в ней и копию лицевого счета (две последние можно получить в папортном столе);
    • технические паспорта на старое и новое жилье;
    • бумаги, обосновывающие выписку — согласие родителей;
    • документы ребёнка (свидетельство о рождении).