Страховое право        05 августа 2018        105         0

Сбербанк ипотека по 2 документам

Давно уже встал вопрос о приобретении жилья и я побегав по банкам решила подать заявку в сбербанк по новой акции: ипотека по двум документам. Изначально я сама не верила как же так, а что не надо никаких справок? И правда вам скажу-не нужны справки. От вас требуется только паспорт, второй документ на выбор и ИНН организации, где собственно вы работаете. Почему требует ИНН у многих может возникнуть этот вопрос, да потому что по ИНН могут вычислить организацию( есть даже такие сайты в интернете, где по ИНН можно узнать всё о вашей организации и кстати доступ открыт к этой информации для всех лиц), а именно там прописано когда открылась организация, кто является учредителем, уставной капитал организации и многие другие вещи. Сдав основные документы, менеджер заполняла со мной вместе анкету, она записывала всё сама, после заполнения мне сказали,что рассмотрение в течение 3 дней примерно. Ну я начитавшись отзывов, думала ну 3 дня наверное это мало и придется ждать дольше, но буквально на следующий день мне позвонила СБ и начали задавать вопросы, я ответила и мне сказали,что решение возможно уже будет завтра, но так как была пятница, я сразу подумала,что перед выходными никто не станет рассматривать мою заявку. В итоге мне в понедельник пришла утром смс о том,что мне одобрен кредит от сбербанка на N-ую сумму. Затем перезвонила девушка и сказала,что заявка одобрена. Далее мне начали звонить разные агенства и компании с предложениями о жилье( я сказала менеджеру сбера ,чтобы мои данные направили в агенства с предложениями). Потом я пришла в сбербанк, где мне дали перечень документов, которые нужно будет предоставить в банк при покупке квартиры). Всё-таки свою квартиру я нашла сама по объявлениям, сборами документов занимались продавцы, очень все быстро и оперативно сделали, единственное долго делается справка из ЕГРП( обязательно 5 дней), а остальное можно все сделать быстро, Кстати, сбербанк требует нотариально заверенное заявление от займщика, если вы не состоите в браке, такая справка выдается у нотариуса, мне она обошлась в 500 рублей. После всего сбора документов сбербанк рассматривает объект недвижимости,который вы хотите покупать(у меня это было по срокам очень быстро пару дней буквально, я даже точно не знаю, потому что после сдачи документов мне сразу назначили дату подписания кредитного договора). Я пришла в отдел ипотечного кредитования в сбербанке и подписала кредитный договор, там заранее проинформировали о возможных расходах по сделке( страховки) и дали информацию о примерных платежах по кредиту. После подписания мои продавцы договорились о сдаче документов на регистрацию в регистрационную палату на определенное время, мы сдали документы, оплатили госпошлину 1030 рублей и нам назначили получение документов через неделю. После того как получила документы сразу же назначили мне время в сбербанке на подписание оставшихся документов и завершения сделки, после которого наличные средства переходят продавцу квартиры. Я подписала целую стопку документов, мне выдали график платежей, платить можно сверхсуммы любое количество средств, ограничений нет, единственное надо каждый раз просить пересчет графика, если платите сверхсуммы,чтобы % уменьшались по кредиту. Там же мне дали страховой полис, по которому нужно оплатить 0,18% от суммы кредита( и кстати, я изначально не знала, но потом мне сказали,что нужно будет каждый год платить 0,18% от оставшейся суммы кредита за этот страховой полис пока не погасите кредит). Также мне пытались впихнуть страховку жизни и потери работы-это 1% от суммы кредита( причем страховка тоже на год, сказали,что многие делают её хотя бы на 1ый год), но я отказалась, причем хотели подсунуть тайно, но я вовремя прочитала что подписывала.Я считаю, что это ни к чему тратить такие деньги даже 1 раз и кормить страховые компании просто так. Затем меня проводили в кассу, я оплатила страховку по кредиту 0,18% и всё, была свободна. Затем продавцу перечисляют деньги( перечисляют сразу же после подписания, никаких дней-недель не надо ждать для перечисления), ну и затем я получила ключи и стала обладательницей квартиры. До оплаты ежемесячного платежа банк информирует клиентов смс-кой о дате платежа( если вдруг забудете). В принципе все более менее просто, но это была программа ипотека по двум документам, где главное условие 40% первоначальный взнос.

Еще почитать:  Регистрация по месту пребывания иг

Сбербанк России

3.оценочная компания (оценивают вашу квартиру) -1500 рублей (стоймость оцененной квартиры должна быть равна или выше,чем за ту сумму которую вы берете реально, т.е вы договорились с продавцом о том,что берете квартиру допустим за 1,5 млн рублей, при оценке квартиры вам должны написать,что квартира оценивается либо в 1,5 млн, либо выше этой суммы, но никак не меньше)

К заемщикам также есть ряд требований: в первую очередь, это гражданство нашей страны, постоянный источник дохода и положительная кредитная история. Возраст клиента не менее 21 года и не больше 65 лет на момент возврата долга. Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода. И, даже несмотря на то что кредитор не требует справок о доходах, заемщик должен оставить контактные данные работодатели, чтобы служба безопасности банка имела возможность проверить достоверность оставленных сведений.

Ипотека по 2 документам Сбербанк

Следующим этапом будет поиск жилья и сбор документов на него. Затем оформление сделки и страхование залогового имущества. Если такая схема ипотечного кредитования кажется вам слишком сложной, вы имеете возможность оформить жилищный займ по двум документам под залог уже имеющегося жилья на тех же условиях.

  1. заполнение заявления-анкеты и подготовка необходимого пакета документов (перечень указан ниже);
  2. передача полного пакета документов в ближайшее отделение Сбербанка вашего региона;
  3. принятие банком решения о выдаче займа;
  4. подготовка пакета документов об объекте ипотеки;
  5. подписание ипотечного договора и страхование объекта залога;
  6. получение кредитных средств.

Сбербанк — ипотека по 2 документам

  • тем, кто либо работает неофициально, либо имеет неофициальные источники дохода;
  • тем, кто по каким-то своим причинам не может либо не желает собирать полный пакет документов;
  • тем, кто работает или зарегистрирован в другом регионе РФ;
  • тем, у кого запятнанная кредитная история и т.п.
  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Сбербанк ипотека по 2 документам

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Есть ли шансы получить ипотеку по двум документам На практике такая возможность не исключается, но это будут исключительные случаи, поэтому предложение еще придется поискать. Особого выбора здесь не будет, банки могут предоставить такую возможность лишь в двух случаях:

Какие банки дают ипотеку по 2 документам

По условиям данной акции, жилищный кредит можно получить по весьма выгодной ставке – от 14,4% годовых. Ипотека предоставляется под залог приобретаемой недвижимости. Нужно отметить, что другие виды обеспечения, в частности поручительство третьих лиц, не требуется. Жилье, которое заемщик покупает на кредитные средства, обязательно должно быть застраховано.

Ипотечный кредит в Сбербанке теперь можно оформить без документов, подтверждающих доход и трудоустройство. В рамках программы, которая распространяется на приобретение готового и строящегося жилья и действует со 2 апреля 2014 года по 1 июня 2019-го, необходимо представить лишь паспорт и на выбор водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет или страховое свидетельство.

Еще почитать:  Отчет об оценке срок действия

Сбербанк ввел ипотеку по двум документам

Процентная ставка по кредиту по двум документам отличается от ставки по кредиту на стандартных условиях на 0,5 процентного пункта в сторону повышения. Таким образом, проценты на сумму задолженности начисляются по ставке 13—14% годовых в рублях. До государственной регистрации ипотеки ставка увеличивается на 1 п. п.

По всем ипотечным программам, кроме акции на новостройки, на период до государственной регистрации права собственности и ипотеки процентная ставка увеличивается на 1 п. п. При отказе от страхования ее значение также увеличивается на 1 п. п. Это условия для новых заемщиков, не относящихся к льготным категориям (к примеру, зарплатным и заемщикам с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчикам и т. п.).

Ипотека в Сбербанке — ипотечный кредит: документы, как получить, условия, отзывы

Кредит на получение ипотеки может взять гражданин России, достигший возраста 18 лет. Полностью погашен он должен быть, когда заёмщику будет не более 75 лет. Первоначальный взнос — минимальный — 20% от стоимости недвижимости, которая приобретается. Самый большой срок, на который кредит может быть оформлен — 30 лет. Предусмотрены скидки от ставки, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка.

Только два документа делает возможным получение собственного жилья, даже отсутствие договора страхования не влияет на процентную ставку. Широкий спектр банковских услуг, который предоставляет сбербанк, ипотека по 2 документам обеспечивает свободный доступ ко всем действующим продуктам по кредитованию, акционным предложениям. Многочисленные отзывы свидетельствуют о том, что большое количество граждан воспользовалось такой возможностью приобретения собственного жилья и остались очень довольны. Только акционные продукты немного поднимаются в ставке – до 0,5 %. Сбербанк разработал специальные условия по двум документам для своих клиентов, которые не получают заработную плату через карты или счета.

Ипотека по двум документам в Сбербанке: условия получения и особенности

Сбербанк облегчает и сокращает путь к собственной мечте – теперь оформляется ипотека по 2 документам: общегражданскому паспорту гражданина России и любому документу, удостоверяющему личность. В качестве второго документа принимаются: военный билет, водительское удостоверение или заграничный паспорт. Имея только эти 2 документа можно подавать заявку на участие в нескольких ипотечных программах по приобретению:

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста. Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время. При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше. Обязательно уточните режим работы отделения.

Почему мы начали разговор именно о Сбербанке? Ведь сейчас так много банков. Да, много, но большинство из них – коммерческие и государственного капитала там нет совсем. Сбербанк же учрежден Центральным банком РФ, который и является его основным акционером. А потому и степень надежности намного выше, плюс в нем действуют различные полезные госпрограммы.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

  • покупаемая недвижимость частично будет оплачена за счет кредитных средств, предоставленных Сбербанком;
  • сумма кредита, получаемая на приобретение жилья;
  • жилье будет находиться в залоге у банка начиная с того момента, как будет оформлено свидетельство о праве собственности на имя покупателя.