Страховое право        04 сентября 2018        49         0

Втб 24 перекредитование ипотека

Оптимистично заглядывая в будущее, заемщику кажется по плечу долгосрочный кредит. Но порой возникают непредвиденные обстоятельства, из-за которых погасить долг не получается. Решением такой проблемы является перекредитование. В ВТБ 24, как и в других банках, существует программа рефинансирования займа. В статье подробно рассмотрим ее условия.

Перекредитование в ВТБ 24: особенности процедуры, документы и отзывы

  • Возраст от 21 до 70 лет.
  • Гражданство РФ и местная прописка.
  • Наличие стабильного заработка.
  • Положительный опыт погашения предыдущих займов (отсутствие просрочек, штрафов).
  • Стаж работы в настоящей должности не менее 12 месяцев.
  • Присутствие поручителей (созаемщиков).
  • Наличие необходимых документов.
  • не требуется разрешение первоначального кредитора на то, чтобы перевести кредит и обеспечение в ВТБ;
  • есть возможность получить дополнительные средства на цели личного потребления;
  • банк не принимает в залог права по договору приобретения недостроенного жилья (в этом случае можно предложить залог другого объекта недвижимости, который находится в собственности заемщика).

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ВТБ 24

  1. На момент подачи заявки не должно быть просроченной задолженности.
  2. Со времени открытия текущего кредитного договора должно пройти не менее 180 календарных дней.
  3. До окончания срока действия текущего договора должно оставаться не менее 90 календарных дней.

Итак, вы твердо решили, что перекредитование ипотеки – то, что вам необходимо. Вариантов, на самом деле, несколько – снижается процентная ставка и платеж, снижается платеж и увеличивается срок. Все полученные подобным образом свободные деньги заемщик волен направить на оплату своих нужд, потребностей. Повысить уровень своей жизни здесь и сейчас, не дожидаясь окончания выплат ипотечного кредита.
Конечно, нужно убедить нового кредитора, что вы – удачное приобретение. У вас должна быть отличная кредитная история, никаких «черных списков», никаких просрочек и задержек по выплате означенной ссуды и иных других кредитов, если они у вас есть или были. Однако все эти усилия стоят того, чтобы исправить вашу ситуацию, помочь вам сэкономить и выйти с честью из затруднительного положения, в которое вы попали по своей воле или в силу обстоятельств.

ВТБ 24 перекредитование ипотеки: условия, проценты и программы банка

Почему это выгодно?
Рефинансирование займов – это удобно и практично также и в тех случаях, когда вы просто хотите провести реорганизацию всех своих займов. Допустим, вы набрали множество мелких сумм, а теперь вынуждены чуть ли не каждый день идти в какой-то банк, чтобы внести платеж. Так легко забыть, так легко попасть под санкции за просрочку. Рефинансирование поможет это исправить, одна сумма – одна дата. Кроме того, часто заемщики стараются таким образом не только изменить условия погашения долга, но и вывести свое имущество из-под залога. Перекредитование помогает снять обременение с объекта недвижимости, тогда вы уже не будете рисковать потерять собственность в результате неисполнения договора с банком. Хотя, разумеется, вы планируете исполнять все договоренности как и обычно.
С одной стороны, получить такой заем не так уж и сложно, а с другой, придется собрать достаточно большой пакет бумаг, доказать новому банку, если вы решили сменить кредитора, что вы благонадежный и платежеспособный заемщик. В случае одобрения ваш заем в предыдущем банке будет закрыт переводом, а вы станете должником нового учреждения. Взамен вам удастся сэкономить на ежемесячных платежах, повысить срок кредитования, и улучшить свое положение, снизить нагрузку на финансовый бюджет.

Еще почитать:  Выдача пенсии после смерти пенсионера

Кроме того, при помощи рефинансирования вы можете объединить несколько имеющихся у вас кредитов в один, одновременно снизив процентную ставку по части из них. К примеру, если у вас имеется ипотека, потребительский заем на ремонт и товарный кредит, оформленный в магазине при покупке мебели в новую квартиру. После перекредитования в ВТБ к сумме вашей ипотеки добавятся суммы основного долга по остальным займам, при этом, рассчитываться за них вы будете по ипотечной процентной ставке, которая, как правило, вдвое ниже, чем для потребительских и товарных кредитов.

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24

Пакет документов для перекредитации будет немного меньше, чем при первоначальном оформлении ипотеки. Естественно, вам понадобится заполнить в банке анкету-заявление, приложив к ней копию всех страниц паспорта, копию трудовой книжки, заверенную по месту работы, а также копию свидетельства о праве собственности на залоговый объект. Это основной пакет документов, дополнения к ним будут зависеть от ситуации. Так, если вы хотите провести в ВТБ рефинансирование ипотеки других банков, вам необходимо будет предоставить выписку о сумме задолженности, справку об отсутствии просрочек и копию кредитного договора. В случае если рефинансируемый кредит был оформлен в ВТБ24 изначально, этих документов не потребуется, поскольку они уже есть у банка. Также, если вы получаете зарплату через ВТБ, вам не придется брать у работодателя справку 2НДФЛ.

Предусмотрена подача документов, как самим заемщиком, так и его представителем по доверенности. Обратиться в банк можно не только путем посещения офиса, но и по почте, но для этого потребуется нотариальное заверение каждого из прилагаемых документов. В отдельных случаях ВТБ 24 потребует предъявить дополнительные документы в виде водительского удостоверения, диплома об образовании, СНИЛС, загранпаспорта.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24: как уйти от другого банка и снизить ставку

Наиболее привлекательно рефинансирование выглядит для заемщиков, которые намерены сократить срок выплат, увеличив ежемесячный платеж. Банк может предоставить более низкую процентную ставку на меньший срок кредитования. Прежде, чем начать процедуру переоформления ипотеки, клиенту рекомендуется обсудить условия со своим банком, выдавшим первоначальный кредит. Существует вероятность, что ему предложат иные варианты решения ситуации без перехода в другой банк.

Реструктуризация же – это временные трудности с платежеспособностью у заемщика, в следствии чего он нуждается во временной оказании помощи банком, какие новые условия банк сможет предложить клиенту зависит от того, на сколько тяжелое положение заемщика в финансовых делах.

Реструктуризация и перекредитование ипотеки в ВТБ 24

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика.
  2. Заявление на реструктуризацию остаточного долга по ипотечному кредиту.
  3. Договор по ипотечному кредиту.
  4. Справку о том, сколько у Вас осталось ссудной задолженности до момента подачи заявления на реструктуризацию.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРП).
  6. Подтверждение отсутствие у заявителя и членов его семьи альтернативного жилья (выписка из ЕГРП).
  7. Справка об уровне дохода основного заемщика и его созаемщика (при наличии).
  8. Бумага, которая подтверждает сведения о том, что уровень дохода понизился (запись в трудовой книжке об увольнении, медицинская справка о наличии заболевания, или уведомление от работодателя о сокращении объема заработной платы и т.д.).
Еще почитать:  Материнский капитал квартира в ипотеку

В-третьих, есть вероятность увеличения суммы заемного капитала. Стоимость жилья на рынке недвижимости в основном растет. Не исключение случай, когда возрастает рыночная цена ипотечной квартиры. При перекредитовании заемщик получит уже большую сумму, чем предыдущий ипотечный кредит. Разницу можно направить на погашение других займов или ремонт квартиры.

Кому выгодно перекредитование ипотеки

Если сумма ипотеки не мала, то для получения нового кредита потребуется залог. Это и есть основной минус, препятствующий к доступу к услуге заемщиков. Здесь можно воспользоваться разновидностью перекредитования «последующей ипотекой». Ее суть сводится к передаче залогового объекта недвижимости в залог к новому банку. Таким образом, на имущество налагается двойное обременение. В случае неплатежеспособности заемщика сначала удовлетворяются требования первого банка, а затем другого кредитного учреждения. Отказ первого банка от перезайма не является преградой. В результате он получает всю сумму задолженности, а другое кредитное учреждение — нового клиента.

Традиционно этот термин означает оформление нового кредита, который будет более выгодным и позволит погасить имеющиеся долговые обязательства. Не обязательно рассматривать в ВТБ 24 в 2019 рефинансирование ипотеки только при наступлении сложного финансового периода, ведь эта программа также помогает изменить определенные условия и сделать их более выгодными для клиента.

ВТБ 24 Рефинансирование ипотеки в 2019 году

  1. Дееспособное население в возрасте 22-65 лет (женщины до 60 лет). Причем максимальный предел – это возраст на момент погашения долга.
  2. Жители Российской Федерации с постоянной или временной регистрацией на территории страны.
  3. Работающие граждане России с постоянным доходом. Причем общий стаж должен составлять не менее одного года, а время работы на последнем месте непрерывно не менее 6 месяцев.

Чтобы получить рефинансирование ипотечного кредита в 2019 году, вы должны соответствовать требованиям, которые ВТБ 24 предъявляет к своим заемщикам

В случае со страхованием только рисков, связанных с повреждением или утратой предмета залога, процентная ставка по займу увеличивается на 1% годовых. Если же заемщик уже оформил тот или иной страховой полис в рамках предыдущего ипотечного кредита у одного из партнеров ВТБ 24, то он может его попросту переоформить без лишней бюрократии.

ВТБ 24: рефинансирование ипотеки

  • возраст от 22 лет до 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (максимальный возраст берется на момент прекращения действия договора ипотеки);
  • наличие временной и/или постоянной регистрации на территории РФ;
  • наличие постоянного дохода на территории РФ;
  • трудовой стаж в общем должен быть не менее одного года, а на последнем рабочем месте потенциальный заемщик должен отработать не менее 1 месяца, чтобы получить возможность взять кредит.

Также следует предоставить сведения по рефинансирующим кредитам. Нужно будет обратиться в свой текущий банк и попросить справку об отсутствии текущей просроченной задолженности и выписку о движении денежных средств. Последняя справка может называться по-разному в различных банковских организациях, главное, чтобы там отражалась информация и зачислениях и списаниях денег.

Как рефинансировать ипотечный кредит в ВТБ 24

Банк проанализирует состояние клиента, его платежеспособности и кредитной истории в течение 5 дней. После предоставит предварительный ответ о возможности кредитования. С этого момента можно начинать сбор документов о недвижимости. Отводится срок до 45 дней с момента первоначального одобрения кредитных средств.