Страховое право        04 сентября 2018        51         0

Втб ипотека на новостройку

Перед тем, как решиться брать ипотечный кредит, клиент должен быть полностью уверен в том, что сможет совершать фиксированные выплаты каждый месяц на протяжении того или иного срока. Понять, соотносятся ли желания клиента по ипотеке с его реальными финансовыми возможностями на данный момент, поможет Калькулятор ипотеки от ВТБ 24.

Ипотека на новостройку в ВТБ 24

Проценты в этой программе рассчитываются индивидуально, их размер зависит от первого взноса и срока действия договора о займе. Процентная ставка начинается от 10,7%, а минимальный первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры в новостройке. Получить на таких условиях можно от 600 тыс. до 30 млн. руб. сроком до 30 лет.

Кредит выдают в рублях, суммой от 1,5 до 90 млн. рублей. Реальная максимальная цифра зависит от состояния приобретаемого объекта, уровня доходов заемщика. На проценты за пользование кредитом влияет состояние строящегося жилья. На процентную ставку воздействует:

Ипотека ВТБ 24 новостройки

По завершению выплаты долга по кредиту, заемщик имеет право компенсировать часть расходов за счет общероссийского налогового вычета, составляющего 13% от общей суммы затрат на кредит. Для выплаты задолженности по ипотечному кредиту можно использовать средства, выдаваемые государством на рождение ребенка. Чтобы применить данную возможность, необходимо к пакету документов по оформлению ипотеки приложить оригинал документа, подтверждающий право на денежную помощь при рождении ребенка.

  • наличие российского гражданства или документа, подтверждающего легальное нахождение на территории страны;
  • подать заявку на ипотечную программу могут только заемщики старше 21 года, но не более 65 лет (на момент погашения ссуды).
  • стаж работы не менее 3-х месяцев на последнем рабочем месте;
  • общий стаж работы не менее года.

Партнеры по ипотеке ВТБ

Первым делом вам вам необходимо определиться с компанией-застройщика и с недвижимостью, которую вы собираетесь взять в ипотеку. После чего вам нужно связаться с выбранным застройщиком и заключить соглашение на бронирование понравившегося варианта квартиры. В нем будут содержаться условия сделки купли-продажи и размер первоначального взноса. Стоит отметить, что у данного соглашения имеется срок действия, который также прописывается в договоре.

Аккредитация — это не только проверка строящегося жилья на соответствие строительным и санитарным нормам, но и наличия у застройщика необходимых лицензий и сертификатов на ведение строительных работ, прав на землю, на которой ведется строительство, финансовых возможностей довести строительство до конца. Цель — гарантии того, что участник ипотечной программы получит в оговоренные сроки квартиру согласно проекта, а не вид на котлован и заверения в том, что «вопрос решается». И, соответственно, банк будет получать ежемесячные ипотечные взносы от заемщика, а не приглашения на судебные тяжбы обманутых жильцов с застройщиками.

Еще почитать:  Бланк постановки на миграционный учет

Покупка строящегося жилья в ипотеку ВТБ, реестр аккредитованных новостроек

Каждая из этих программ имеет собственный калькулятор для расчета параметров ипотеки. Но различия между ними — в заглавной части и в некоторых деталях. Например, калькулятор программы «Больше метров — меньше ставка» ведет расчет на ипотеку сроком до 30 лет, «Покупка жилья» — до 20 лет.

Вторичное жилье – это недвижимость, уже оформленная в собственность регистрирующими органами. Единственное, что отличает новостройку от «вторички», – это зарегистрированное право собственности и выданное регистрирующими органами свидетельство о праве собственности. Вторичным его называют потому, что эта недвижимость уже была на кого-то оформлена, а значит, следующий переход права будет как минимум вторым. Недавно построенная недвижимость, которая фактически является новостройкой, юридически оказывается вторичкой, если она уже оформлена застройщиком в собственность. Преимуществом вторичного жилья является то, что на него значительно легче оформить или получить ипотеку. Однако следует иметь в виду, что банк или кредитная организация скорее всего откажется выдать ипотеку в следующих случаях:

Ипотека ВТБ 24

В ВТБ ипотека в 2014 году выдается по двум документам. Программа называется «Победа над формальностями». Эта программа хорошо известна на рынке, т.к. стала одной из первых ипотечных программ, где не требовал документального подтверждения доходов. Этот вид кредита ВТБ 24 позволяет купить готовое жилье, новостройку или гараж. Обязательным условием является наличие 35% первоначального взноса. При приобретении жилья ставки будут:

Однако, по словам эксперта по кредитным продуктам Банки.ру Марины Чернышевой, у новой программы есть и определенные ограничения: «Если прежняя программа позволяет получить кредит заемщикам, располагающим первоначальным взносом уже от 10% стоимости приобретаемого жилья, а срок кредита может достигать 50 лет, то новая программа доступна только при наличии собственного взноса в сумме не менее 20% стоимости недвижимости и выдается максимум на 20 лет». Ставки по кредиту после регистрации ипотеки в пользу банка по двум программам для соответствующих сумм и сроков кредитования совпадают (11,9—14,05% в рублях и 8,95—10,85% в долларах и евро).

ВТБ 24 запустил ипотеку на любую новостройку

ВТБ 24 предложил новую ипотечную программу «Свобода выбора» на покупку квартиры у неаккредитованных застройщиков. Ранее кредитование на покупку квартир на первичном рынке было доступно только в рамках программы «Квартира в новостройке», по условиям которой кредит может быть предоставлен только при выборе заемщиком квартир из списка аккредитованных банком объектов.

Каких-либо выгод по величине процентной ставки ипотеки в ВТБ 24 для заемщиков из Москвы и Санкт-Петербурга сегодня не предусмотрено. Зато жители Москвы, Подмосковья, а также СПБ могут взять ипотеку в ВТБ 24 на более крупные суммы, чем заемщики из других городов страны. Например, по 2-м документам в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге можно получить ипотеку на сумму 30 млн рублей, а во всех остальных городах — всего на 15 млн рублей. Такой же будет максимальная сумма рефинансирования ипотеки в МСК и СПБ.

Еще почитать:  Страхование жизни на год стоимость

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2019 году

— Сумма: до 30 млн рублей (30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / 15 млн рублей для городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень / 10 млн рублей для всех остальных регионов.

  • Анкета заемщика;
  • Паспорт заемщика;
  • Второй документ, подтверждающий личность (военный билет, паспорт моряка, водительское удостоверение);
  • Копия трудовой книжки, трудового договора;
  • Справка о доходе;
  • Дополнительные документы о трудовой занятости, дополнительных доходах и расходах, кредитной истории и прочее.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24

Также банк предоставляет кредиты «Ипотека + материнский капитал» и «Ипотека + жилищный сертификат» с возможностью использовать государственную помощь при оплате первоначального взноса, при этом остальные условия данных кредитов соответствуют условиям программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Кроме стандартных ипотечных кредитов банк предлагает клиентам приобрести квартиру по одной из партнерских программ с застройщиками. Преимуществами подобного сотрудничества является возможность купить жилье со скидкой и минимальным первоначальным взносом.

Ипотека ВТБ на покупку жилья на первичном рынке

Все потенциальные заемщики в отделении банка обязательно заполняют анкету клиента. В ней необходимо подробно описать всю информацию о себе: контакты, семейное положение, наличие имущества, действующие кредиты и т.д. При необходимости сотрудник банка может потребовать дополнительные документы. Это нужно, чтобы лучше оценить платежеспособность клиента.

ВТБ 24 предлагает оформить ипотечный кредит на новостройку в рамках акции, действующей до 31 декабря 2013 года. Теперь стать владельцем квартиры в строящемся доме можно с помощью рублевого ипотечного кредита с фиксированной ставкой 11,5—12,25% годовых. На период строительства ставка может быть увеличена на 0—0,5 процентного пункта.

Кредитование физических и юридических лиц

Кредит предоставляется на срок до 30 лет в сумме от 900 тыс. до 90 млн рублей, но не более 90% стоимости закладываемой недвижимости. Первоначальный взнос — от 10%. При кредитовании в размере 85—90% стоимости приобретаемой квартиры обязательно страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату займа. При отсутствии личного и титульного страхования процентная ставка увеличивается на 1 п. п.