Страховое право        04 сентября 2018        44         0

Втб ипотека на землю

  • участок разрешено использовать под ИЖС и хозяйственной деятельностью;
  • расположение участка не должно быть далеко от места присутствия банка;
  • земля не должна находится в лесоохранной, резервной или водоохраной зонах;
  • подъездные пути к участку должен быть обеспечен в любое время года;
  • коммуникации на участке послужат дополнительным преимуществом;
  • участок должен быть не менее 6 соток.

Особенности ипотеки на земельный участок

  • качество и категория почвы;
  • расположение;
  • близость к проезжей части;
  • уровень инфраструктуры;
  • наличие промышленных организаций;
  • расположение к региону присутствия банка;
  • площадь участка, регулируемая нормативными актами;
  • фиксированные границы;
  • кадастровый учет;
  • отсутствие обременительных обязательств.

Максимальная сумма займа, предлагаемая банком – до 200% от оценочной стоимости предмета кредита на конкретный день. Сумма займа – от 490 тыс. руб. Без первоначального взноса и комиссии, с возможностью досрочного погашения. Обеспечением ипотеки выступает земельный участок. На рассмотрение заявки банку понадобиться 2 дня.

Удобные кредиты

Ссуда под залог недвижимости практически всегда оформляется при ипотеке. Это потому, что при ипотечном кредитовании квартира или жилой дом попадают в залог и в том случае, когда заемщик не вносит своевременную оплату, объект кредитования передается в собственность кредитора (банка).

Ипотека на участок земли предполагает ряд особенностей, которые не типичны для ипотечных кредитов на другие объекты недвижимости. Они связаны с особенностями земли как недвижимости и с меньшей ликвидностью и более высокими рисками для банка. Вот некоторые из них:

Ипотека на земельный участок: условия и возможности получения

Приоритет банки отдают участкам, которые находятся в коттеджных поселках. Эти участки более благоустроены и находятся в хорошо доступных местах, такой участок имеет явно высокую ликвидность. А значит, ипотека на такой земельный надел будет предоставлена на выгодных условиях.

Самыми лояльными условия получения ипотеки на землю характеризуется Сбербанк. Процентная ставка здесь минимальная, в то время как первоначальный взнос должен составлять 50% и выше от стоимости объекта при сроке кредитования десять лет. Возможные и другие варианты. Чем больше срок кредитования и меньше сумма первоначального взноса, тем больше будет ставка процента по выданному кредиту.

Особенности ипотеки земельных участков

В документе должны быть обязательно зафиксированы все значительные условия. Заключение договора проводится в письменной форме с заверением нотариусом. Также, в соответствии с действующим законодательством, необходимо зарегистрировать ипотеку земли. Нужно детально оговорить данные по конкретному земельному участку, включая его кадастровый номер, место размещения, форму, размеры, назначение и прочие особенности.

Еще почитать:  Военный билет нового образца

Договор купли-продажи подлежит заверению у нотариуса. А сама регистрация прав на купленный участок должна быть совершена в течение 15 дней с даты подписания документа. Весь финансовый вопрос должен быть обговорен в договоре купли-продажи, помимо этого необходимо будет указать все технические данные по земельному участку (размер, границы и другое) согласно кадастровому паспорту. Также необходимо будет прописать информацию о возможности возведения сооружений на участке.

Как получить ипотеку на земельный участок

ВТБ 24 готов сотрудничать с клиентами, которые могут предоставить залог в виде недвижимости. Помимо этого, как особенность можно отметить, что ВТБ 24 требует в процессе выплат по кредитному договору на земельном участке построить сооружение за счет денег заемщика. В остальном достаточно стандартные условия с процентной ставкой около 20% и первоначальным взносом также от 20%. Сумма кредита до 50 миллионов рублей, а срок в отдельных случаях может достигать до 50 лет.

  • заполнить анкету-заявку по форме банка;
  • гражданский паспорт;
  • прописка (регистрация места проживания) должна быть в той же местности, что и территориальное нахождение хотя бы одного офиса банка;
  • трудовая книжка подается вместе с копией, которая заверяется работодателем;
  • если требуется, то нужно подготовить копию трудового соглашения с заверением работодателя;
  • правоустанавливающие документы на залоговое имущество – свидетельство о регистрации собственнических прав, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о принятии наследства и прочее;

Ипотечный кредит на земельный участок в ВТБ 24

гражданство России обязательно возрастной критерий от 21 до 65 лет на момент подписания договора или погашения суды официальное трудоустройство заемщика обязательно высокий уровень доходов не менее 30 000 – 50 000 рублей в зависимости от желаемой суммы займа стаж работы на последнем рабочем месте не менее 3-х месяцев, а общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев наличие кредитной истории с отменным статусом обязательно

Для полной картины ипотечного кредитования, стоит заглянуть в прошлое. Программа начала свою работу в 1930 году. После чего это нашло поддержку у государства и оно создало законодательную базу. Сейчас 20% операций совершаются с недвижимостью и около десяти миллионов человек работают в этом бизнесе.

Ипотека под залог земельного участка

  • Какая сумма первоначального взноса будет внесена вами.
  • Какая сумма нужна для приобретения.
  • Определить сумму, которую вы сможете отдавать ежемесячно для оплаты кредита.
  • Каким видом платежа лучше воспользоваться: аннуитетным или дифференцированным.
  • Определится со сроком кредитования.
Еще почитать:  Обладатель сервитута это лицо

Для тех людей, которые хотят взять кредит на долгий срок, банк ВТБ 24 будет одним и лучших вариантов. Если же клиент планирует расплатиться по кредиту максимально быстро, лучше всего подойдёт программа от самой копании. Она выдаёт кредиты на срок до двух лет, но процентная ставка при этом составляет всего 9,9% годовых, что является более выгодным, чем в любом банке.

ВТБ ипотека на участок

Одним из наиболее выгодных способов покупки земли является ипотека. Она часто становится самым рациональным вариантом не только потому, что платить ежемесячно небольшими суммами очень удобно, но и потому, что человек сможет получить участок в пользование максимально быстро. Соответственно, можно сразу же начать строительство, или выращивание культур.

Такой финансовый гигант, как банк ВТБ 24 всегда отличался наличием огромного числа самых разных ипотечных продуктов, которыми миллионы людей пользуются для приобретения жилой недвижимости. Среди вариантов можно найти ипотеку для покупки квартиры на рынке вторичного жилья, в новостройке, в сфере залоговой недвижимости и т.п. К сожалению, ипотека на строительство частного дома в ВТБ 24 не выдается.

Ипотека на дом в ВТБ 24

  • Потребуется подходящий земельный участок и хорошо, если он имеется.
  • Когда земли под ИЖС нет, ее придется покупать, а средняя рыночная стоимость может доходить до полутора миллионов рублей.
  • Стоимость строительных работ также меняется, чуть ли не ежедневно.
  • Цена на материалы. Из-за постоянной волатильности рубля, специализированные магазины меняют ценники еженедельно.
  • Сумма зависит от многих других факторов, а именно региона, площади постройки, проведения коммуникаций, а также самого материала.

Один из крупнейших банков России ВТБ 24 предлагает услугу ипотечного кредитования на цели покупки земельных участков, как для строительства индивидуальных жилых строений на них, так и с незавершенными объектами недвижимости. Какие условия предлагает учреждения, о требованиях к заемщику и объектах и процессе оформления пойдет речь в этой статье.

Ипотечный кредит на земельный участок в ВТБ 24

ВТБ24 готов выдать под покупку земли кредит в достаточно крупной сумме относительно других учреждений – до 50 млн руб. Такие участки подойдут не только для целей индивидуального строительства, но для коммерческих целей для получения прибыли предприятиями.