Страховое право        04 сентября 2018        47         0

Втб ипотека строящееся жилье

В пятницу один из лидеров розничного кредитования банк ВТБ-24 объявил о введении моратория на прием заявлений по таким кредитам. В самом банке это объясняют сложившимися на рынке условиями. Не исключено, что и другие банки введут ограничения на выдачу ипотеки под строящееся жилье . Аналитики в один голос утверждают, что в следующем году можно ждать замедления темпов развития этого типа розничного кредитования (подробнее см. «Время новостей» от 3 октября). Признают это и в правительстве, хотя пытаются демонстрировать оптимизм.

ВТБ-24 объявил мораторий по ипотеке на строящееся жилье

Как отмечает в официальном сообщении ВТБ-24 директор департамента ипотечного кредитования банка Анатолий Печатников, «в сложившейся ситуации при формировании ипотечного кредитного портфеля мы должны принимать во внимание требования инвесторов. Мы вынуждены приостановить программу ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья, так как формируемые за счет таких кредитов портфели не отвечают требованиям организаторов сделок секьюритизации». Как известно, ипотека под строящееся жилье всегда считалась очень рискованной из-за опасности того, что жилье не будет достроено. Однако такая недвижимость всегда пользовалась повышенным спросом у населения — ее стоимость ниже, чем на вторичном рынке.

Предложение выглядит соблазнительно, но для заемщика несет больше рисков, чем обычная ипотека под залог покупаемого жилья. При кредитовании под залог имеющейся недвижимости вы рискуете потерять не только строящийся дом, но и свою городскую квартиру (или другую недвижимость, которую предоставили в залог).

Как получить ипотечный кредит ВТБ на строительство частного дома, покупку квартиры в таунхаусе

  1. Если участок земли для строительства находится в вашей собственности, вам следует воспользоваться программой «Строительство дома под залог земельного участка». По ней можно взять от 490000 ₽ на срок до 30 лет по ставке 12,75-17,15% годовых. Первоначальный взнос не нужен.

Процедура оформления кредита в иностранном банке очень похожа на аналогичную сделку с отечественными финансовыми учреждениями. К особенностями, которые следует отметить, ипотека агентство недвижимости москва относится более сложная, а в большинстве случаев и вовсе невозможна реструктуризация. Кроме того отсутствует понятие «конвертной» зарплаты, которая ни при каких условиях не учитывается как доход.

Ипотека в строящемся доме втб

Популярная разновидность товарного кредита в среде юридических лиц — по открытому счету в банке. Это очень удобная схема, которая заключается в оформлении на имя покупателя кредита после отгрузки товаров поставщиком или выполнения оговоренных услуг, кб кубань кредит ооо адрес и деньги тут же переводятся на счет второй стороны.

Как отмечает в официальном сообщении ВТБ-24 директор департамента ипотечного кредитования банка Анатолий Печатников, «в сложившейся ситуации при формировании ипотечного кредитного портфеля мы должны принимать во внимание требования инвесторов. Мы вынуждены приостановить программу ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья, так как формируемые за счет таких кредитов портфели не отвечают требованиям организаторов сделок секьюритизации». Как известно, ипотека под строящееся жилье всегда считалась очень рискованной из-за опасности того, что жилье не будет достроено. Однако такая недвижимость всегда пользовалась повышенным спросом у населения — ее стоимость ниже, чем на вторичном рынке.

Еще почитать:  Восстановить документы на машину

Втб ипотека строящееся жилье

По тем видам ипотеки, которые остаются в банке, ВТБ-24 повышает ставки. В рублевых кредитах ставки повысятся на 0,7 процентного пункта, в иностранной валюте — на 0,4 процентного пункта. Также банк будет применять дополнительные надбавки к базовой процентной ставке для некоторых категорий клиентов. Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах по форме банка, надбавка составит один процентный пункт.

Программа «Ипотека + Материнский капитал» предназначена для клиентов, имеющих государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. «Средства материнского капитала рассматриваются в качестве первоначального взноса заемщика по ипотечному кредиту. В зависимости от стоимости приобретаемой квартиры заемщик может получить ипотечный кредит без внесения собственных средств. После получения ипотечного кредита и завершения сделки заемщик обращается в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации, который перечисляет средства материнского капитала для частичного погашения ипотечного кредита»,— говорится в пресс-релизе.

Программа ВТБ 24 «Ипотека Материнский капитал» теперь распространяется и на строящееся жилье

«Теперь воспользоваться уникальной программой и оформить кредит при отсутствии первоначального взноса смогут не только клиенты, покупающие жилье на вторичном рынке, но и те, кто приобрел объекты на стадии строительства. Пока под действие программы попадают только новостройки, приобретаемые по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ) или по договору участия в жилищно-строительном кооперативе», — отмечается в сообщении.

  • возраст минимальный – от 21 года на момент подписания договора. И не более 65 лет на момент планируемого погашения задолженности;
  • трудовой стаж должен превышать 1 год. На последнем месте работы необходимо находиться не менее чем половину года;
  • потребуется подтвердить свои доходы справкой из бухгалтерии или по установленной банком форме за определенный срок. Чаще за полгода;
  • понадобится выписка о состоянии счета, где размещена достаточная сумма для внесения первоначального взноса;
  • заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. А также, возможно, иметь прописку по местоположению приобретаемой недвижимости.

Как взять ипотеку на частный дом: условия и требования банков

Дают ли ипотеку на земельный участок без дома? Да, можно взять и сам участок для постройки недвижимости. Ограничением является, что возводимая недвижимость должна быть жилой и не использоваться в коммерческих целях. Условия по процентной ставке здесь будут несколько жестче, но таким образом можно сэкономить на себестоимости жилья, так как весь процесс постройки можно самостоятельно контролировать.

Процентные ставки по ипотечной программе «Строящееся жилье» не зависят от способа подтверждения доходов заемщика, но зависят от готовности заемщика застраховать свою жизнь и трудоспособность, а также от того, будет ли заемщик пользоваться услугами электронной регистрации.

Строящееся жилье

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны на 0,5% ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые только возможны с учетом всех скидок, а дальше, если заемщик не соответствует каким-то условиям, идут надбавки.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

  • Больше метров — меньше ставка (программа только на готовое жилье больших габаритов от 65 кв.м. Требует обязательного первого взноса от 20%. Что на 5% выше стандартных требований, но позволяет снизить ставку до 9,5%);
  • Покупка жилья (стандартная программа на вторичку на данный момент от первички не отличается);
  • Победа над формальностями (очень классная программа, которая позволяет купить квартиру даже безработным и иностранцам при определенных условиях, но требует большого первого взноса);
  • Ипотека для военных (программа для участников НИС):
  • Залоговая недвижимость (покупка недвижимости в залоге у банка на условиях стандартной программы по вторичке).
Еще почитать:  Республика татарстан сельские медицинские работники субсидии льготы за комунальные услуги 2019год

Калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье в 2019 году

Программа Ставка, % Первый взнос, % Примечание Строящееся жилье 9,1 15% 10% ПВ для зарплатников,
Готовое жилье 9,1 15% 10% ПВ для зарплатников,
Рефинансирование 8,8 20% Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья 11,1 Ипотека для военных 9,3 15 Сумма 2435 т.р. Акция «Больше метров – меньше ставка» 8,9 20 приобретение готового и строящегося жилья от 65 кв.м. включительно Победа над формальностями 9,6 40 По двум документам, 30% ПВ для определенных застройщиков

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки.

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки 2019 года

Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

Процентная ставка от 8,7% годовых. Комиссии за оформление и выдачу кредита отменены. Не требуется страхование риска утраты жизни и трудоспособности, а также риска прекращения или ограничения прав собственности на квартиру. Приобрести в кредит можно квартиру на первичном, вторичном рынке, а также жилой дом. Первоначальный взнос – 10%-25% от стоимости объекта.

Жилищные кредиты ВТБ24 на 2014 год

В начале 2014 года процентная ставка будет оставаться в пределах 12,5%-13% годовых. Предпосылок для снижения ставок в наступающем году нет, потому что ситуация на мировом финансовом рынке и в экономике России остается нестабильной. В то же время Министерство финансов РФ прогнозирует снижение уровня инфляции в 2014 году до 5%-6%. В результате ипотека может подешеветь до 8% годовых.