Страховое право        04 сентября 2018        53         0

Втб ипотека условия получения

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки.

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки 2019 года

Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

Эта программа подходит тем заемщикам, кто желает осуществить покупку квартиры, выбирая не только из новостроек, но и предложений на рынке вторичного жилья. Естественно, на руках у клиента должен быть сертификат участника одной из программ государственной помощи в улучшении условий проживания, оплатить им можно будет первоначальный взнос или же часть займа. Условия аналогичны вышеописанной программе с использованием материнского капитала.

ВТБ 24 ипотека: условия, проценты и программы банка

В любом случае изучить заранее и проанализировать все предложения рынка, да и даже просто все условия получения ипотеки в ВТБ 24 никогда не будет лишним. Вполне может получиться, что вы обнаружите наиболее выгодный вариант вам по силам или сможете рассчитывать на помощь государства.

  • Возраст от 21 до 65 лет. Кредитуется только люди не достигшие официального пенсионного возраста.
  • Стаж на последнем месте от 6 мес, но в ряде случаев допускается и 3 месяца, если предоставлен заверенный трудовой договор в котором есть отметка, что испытательный срок пройден или его не было.
  • Гражданство РФ, но допускается ипотека на граждан стран СНГ по согласованию с банком, если они постоянно работают и легально проживают на территории РФ.
  • Хорошая кредитная история.

Условия получения ипотеки в втб 24 в 2019 году

  • оценка платежеспособности производится довольно просто: рассчитывается сумма доходов и расходов заемщика, определяется его возможность погашать кредит без ущерба семейного бюджета. Для этих целей требуется информация о работе клиента, составе семьи, наличии малолетних детей и иждивенцев. Как правило, допустимым уровнем кредитных обязательств к совокупному доходу считается 40%, но чем ниже этот показатель, тем выше рейтинг клиента;
  • наличие активов в собственности – это еще один положительный показатель, дающий определенные гарантии возврата кредита. Ликвидное имущество (квартиры, дачи, машины), счета в банках, акции и другие ценности дают преимущество при рассмотрении заявки, но практически не влияют на проценты по кредиту;
  • поручители и созаемщики при ипотечном кредитовании в ряде случаев являются обязательным условием. Например, при выдаче ипотеки с материнским сертификатом или по программе для молодых семей, созаемщиками выступают супруги. Поручительство по ипотеке требуется не всегда, но в некоторых ситуациях позволяет получить одобрение кредита;
  • статус клиента прямым образом влияет на условия кредитования. Например, для участников зарплатного проекта, в банке ВТБ 24 предложат займы по низким тарифам. Сотрудники компаний – корпоративных клиентов банка также получают определенные преференции. Военнослужащим, работникам бюджетной сферы могут оформить ссуды по специальным условиям;
  • кредитная история должна быть безупречной. Кроме этого, у клиента не должно быть судебных исков и просроченных долгов перед государственными и частными структурами. Эти требования к заемщику продиктованы желанием банка обезопасить сделку на начальных этапах.
  • ВТБ 24 не учитывает в расчет платежеспособности иждивенцев, что позволяет взять максимальную сумму ипотечного кредита.
  • выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей;
  • заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше;
  • взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%;
  • ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.
Еще почитать:  Анкета на заграничный паспорт

Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

  • определить рынок жилья (вторичный или новостройка);
  • указать, является ли заемщик зарплатным клиентом;
  • определить пакет документов (полный или минимальный);
  • указать, будет ли метраж квартиры больше 65 квадратных метров;
  • задать стоимость приобретаемой недвижимости или доход заемщика в месяц;
  • определить изначальный взнос и примерный срок ипотеки.

На каких условиях ВТБ 24 выдает ипотеку

Под комплексным страхованием при приобретении недвижимости на вторичном рынке понимается защита жизни и здоровья заемщика, самой квартиры и имущественных прав в течение 3-х лет, а при покупке жилплощади в новостройке — защита объекта после окончания строительства и личное страхование клиента.

  • Письменное заявление на имя банковского учреждения о выдаче целевого займа;
  • Личный паспорт заявителя и созаёмщиков;
  • Справки о доходах на всех участников, в том числе безработных;
  • Страховой полис;
  • Копия трудовой книжки, заверенная должным образом;
  • Свидетельство идентификационного номера налогоплательщика;
  • Документы об образовании;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Прочие бумаги, подтверждающие платежеспособность заёмщика.

Ипотека ВТБ 24: оформление и выплата с господдержкой

  • Возраст заёмщика от двадцати до шестидесяти пяти лет (крайний предел рассчитывается не на момент оформления ипотеки, а на момент её погашения);
  • Внесение первоначальной суммы взноса;
  • Наличие непрерывного трудового стажа по последнему месту работы;
  • Стабильный, регулярный, достаточный уровень дохода, позволяющий после внесения ежемесячного платежа приемлемо жить на оставшиеся деньги;
  • Оформление страховки жилого имущества;
  • Не запятнанная кредитная история заёмщика.

Участникам НИС на личный счёт(в НИС) государство перечисляет целевые взносы. По истечении 3 лет данные денежные средства могут быть использованы как первый взнос. На оставшуюся сумму банк и предоставляет ипотеку. Погашение данной ипотеки происходит за счёт перечисляемых государством денежных взносов.

Условия ипотеки в ВТБ 24 2019-2019 года, процентная ставка

  1. Возраст заёмщика не менее 18 лет.
  2. Паспорт, копия всего паспорта. При наличии созаёмщиков копии и оригиналы их паспортов.
  3. Второй документ(СНИЛС, ИНН, загран.паспорт, военный билет, водит. удостоверение) копия и оригинал.
  4. Для мужчин младше 27 лет: военный билет. Оригинал и его ксерокопию.
  5. Подтверждение дохода. К ним относятся копия страниц трудовой книжки с печатью работодателя и отметкой о действительности трудовой деятельности. Справка 2-НДФЛ с места работы за последние 12 мес. При наличии доп. дохода: идентичная документация.
  6. Анкета заявителя.

Дают ли ипотеку на земельный участок без дома? Да, можно взять и сам участок для постройки недвижимости. Ограничением является, что возводимая недвижимость должна быть жилой и не использоваться в коммерческих целях. Условия по процентной ставке здесь будут несколько жестче, но таким образом можно сэкономить на себестоимости жилья, так как весь процесс постройки можно самостоятельно контролировать.

Еще почитать:  Алименты на маму и ребенка

Как взять ипотеку на частный дом: условия и требования банков

Для начала следует ознакомиться с предложениями банков. Желательно выбирать надежные и зарекомендовавшие себя на рынке организации. После проработки различных вариантов следует обратиться в выбранный банк и оформить заявление на ипотеку частного дома. При себе необходимо будет иметь документы, подтверждающие личность и доходы.

  1. Выбор программы самостоятельно или при помощи консультации.
  2. Передача заявки (онлайн или лично). Сбор документов.
  3. Согласование – до 5 дней.
  4. Выбор недвижимости. Поскольку разрешение действительно до 4 месяцев, у клиентов достаточно времени для поиска оптимального варианта.
  5. Запросить у продавца недвижимости бумаги на нее, предоставить в банк для согласования.
  6. Проведение сделки в отделении банка.

Программа ВТБ 24 Ипотечный бонус

Если потребуются дополнительные бумаги, сотрудник сообщит. Но обычно никаких удостоверений не требуется, ведь клиент проходил качественную проверку кредитной комиссии при рассмотрении его заявки на ипотеку. Потому, чтобы принять решение относительно ссуды остается лишь оценить уровень дохода в сравнении с величиной запроса и имеющимися обязательствами по ипотеке.

Таким образом, ВТБ 24 предлагает достаточно много программ ипотечного кредитования, что дает возможность каждому потенциальному заемщику выбрать оптимальный для него вариант. Важно учитывать, какие денежные средства имеются для покупки, а также какие ежемесячные платежи сможет осилить заемщик.

Условия ипотеки в банке ВТБ 24

  • Приобретение готового жилого имущества. Заемщик выбирает дом или квартиру в уже построенном многоквартирном доме. Ставка процента по такому займу начинается с 12,1%, а первоначальный взнос не может быть меньше 15%. Одобряется сумма от 600 тыс. до 60 млн рублей.
  • Покупка квартиры в новостройке. Ипотека по такой программе используется большинством заемщиков, поскольку многие люди предпочитают покупать новую жилую недвижимость, не используемую ранее другими людьми. В этом случае ставка процента начинается с 12,1%, первоначальный взнос равняется 15%. Стоимость квартиры может начинаться от 600 тыс. рублей и заканчиваться 60 млн рублей.
  • Покупка залоговой недвижимости, находящейся в собственности банка. Если заемщики не возвращают средства по ипотеке, то ВТБ 24 имеет право конфисковать данную недвижимость, после чего она выставляется на продажу. Средства от ее реализации используются для погашения займа. Покупка такой квартиры считается выгодной, поскольку на нее устанавливается приемлемая цена. Ставка процента по такому кредиту будет равна 12%, а первоначальный взнос не может быть меньше 20%.
  • Военная ипотека. Предназначена для людей, являющихся военнослужащими и участвующими в программе НИС. Такая ипотека предлагается на условиях, которые четко прописываются законодательством. Ставка процента равна 12,1%, а первоначальный взнос равен 15%. Максимальная стоимость покупаемой квартиры составляет 2,01 млн рублей.
  • Программа «Победа над формальностями». Имеется возможность купить квартиру в строящемся или уже построенном доме, причем для этого заемщику надо подготовить всего два документа. Процентная ставка начинается с 13,1%, однако первоначальный взнос считается существенным, поскольку он должен быть больше 40%. Максимальная сумма займа равна 30 млн рублей.
  • Ипотека с господдержкой. Предлагается по ставке, которая установлена законодательством и не должна превышать 12%. Важно, чтобы покупалась новая квартира от застройщиков. Допускается участвовать с такой программой в долевом строительстве. Первоначальный капитал не может быть меньше 20%. Максимальная сумма, которая может быть выдана ВТБ 24, равна 8 млн рублей.