Страховое право        04 сентября 2018        52         0

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка

Важность получения кадастрового паспорта правообладателями имущества при регистрационных действиях определяется невозможностью или сложностью произведения любых сделок в отсутствие такого документа. Кадастровый паспорт необходим при совершении сделки купли-продажи, при возведении здания или во время капитального ремонта, перепланировки помещений, при решении судебных споров, при эксплуатации объектов недвижимости и т. д.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт, который должен иметь каждый земельный участок, представляет собой один из важных элементов современной системы учета недвижимых объектов в РФ, который в обязательном порядке требуется для регистрации прав. Кадастровый паспорт – это главный документ кадастрового учета всех земельных участков. Он может изготавливаться как на земельные участки, так и на жилые или не жилые сооружения.

Как видно, выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн необходимо для ряда действий, которые позволяют в правовом поле осуществлять различные процессуальные Получить кадастровый план в виде электронной выписки можно на сайте нашей компании в течение нескольких минут.

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка онлайн

Государственный кадастр недвижимости является официальным оператором базы данных по всему имущественному праву на территории России. В центе кадастрового органа- Росреестр содержится уникальная база данных по каждому объекту права, расположенный на территории России. Некоторые сведения переносятся для публичного обзора, который также доступен в открытом доступе.

Кадастровая выписка о земельном участке — наиболее полные, по сравнению с кадастровым паспортом земельного участка, сведения о характеристиках объекта недвижимости в виде выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН). К формам В.1-В.4 добавляются формы В.5-В.6, где содержится информация о дирекционных углах, координатах поворотных точек, длинах сторон. Данный документ просто необходим, если Вам нужно вынести в натуру границы участка, провести процедуру согласования границ при межевании, хотите подробнее узнать об участке перед приобретением и т. д. На фото представлен образец кадастровой выписки земельного участка.

Кадастровая выписка о земельном участке

1. Заходим на сайт https://rosreestr.ru. На главной странице находим раздел о предоставлении электронных услуг.
2. Выбираем пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ГКН.
3. Выбираем пункт «Форма запроса физических лиц».
4. Заполняем 1-й шаг запроса. Я вводил только кадастровый номер, ставил галочку на «Кадастровую выписку (В.1-В.6), выбирал Форму предоставления в виде ссылки на электронный документ и указывал адрес электронной почты.
5. В следующем шаге указываются данные о заявителе.
6. В 3-ем шаге идёт проверка введённых данных и отправка запроса.
7. На Вашу электронную почту приходит уведомление с дальнейшими инструкциями. Копируете код платежа и жмёте по ссылке, которая указана двумя строчками ниже в этом же письме для оплаты заказа.
8. На открывшейся странице вставляете код платежа и жмёте «Перейти к оплате».
9. Выбираете удобный Вам вариант оплаты. Платежи производятся опосредованно через QIWI-кошелёк. Если он есть — замечательно! Просто введёте номер телефона и всё, если нет, то пройдёте процедуру создания. Я предварительно создал кошелёк на сайте qiwi.ru. Для оплаты кадастровой выписки на землю я выбрал вариант с кредитной картой. Ввел свои данные и данные кредитной карты и подтвердил оплату.

Не редко бывает, что при получении кадастрового паспорта на земельный участок, заявителю вместо него выдают Решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта земельного участка на основании п. 2 ч. 12 и ч. 13 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с наложением границ с соседним земельным участком (в частности в улично-дорожной сетью – УДС, на этом основании много отказов).
Возможными причинами наложения границ земельных участков, могут являться возможные ошибки, допущенные при определении местоположения границ соответствующих земельных участков либо при формировании и передаче сведений из ДГИ г.Москвы.

Еще почитать:  25 000 из материнского капитала

Документы для кадастрового учета

Для получения Кадастрового паспорта земельного участка, Кадастровой выписки о земельном участке или Кадастрового плана территории нужно распечатать и заполнить заявление (скачать можно здесь), оплатить государственную пошлину (квитанцию скачать здесь) и предъявить общегражданский паспорт.

С 1 января 2019 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Общие сведения

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровая выписка о земельном участке

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Чаще всего кадастровая выписка используется кадастровым инженером для подготовки межевого плана, либо для выноса в натуру границ земельного участка. Основное и главное отличие выписки от кадастрового паспорта — наличие координат поворотных точек границ участка.

Получение кадастровой выписки о земельном участке

Кадастровая выписка о земельном участке содержит основные сведения необходимые для налогообложения и регистрации прав. При запросе кадастровой выписки заявитель самостоятельно может определить, какие именно сведения ему необходимы, и выбрать соответствующую форму кадастровой выписки.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

  • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
  • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
  • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему.
Еще почитать:  Какие существуют льготы нефтяным предприятиям

Объекты недвижимости, которые подлежат обязательному кадастровому учету определены Федеральным законом N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 24.07.2007, статья №1 (Закон о кадастре). Согласно Закону о кадастре земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения, собственниками, либо пользователями этих объектов на основании иного права (например, на праве аренды от пяти лет и выше), должны быть поставлены на кадастровый учет. При запросе сведений в органе Росреестра (для совершения сделок либо иных юридических действий с объектом недвижимости) собственнику, иному заинтересованному лицу должны быть предоставлены кадастровые сведения в виде кадастрового паспорта.

Оформление земли — инженерная геодезия, межевание участков, земельный кадастр, проведение землеустройства

Согласно части 2 статьи 7 Закона о кадастре видами жилых помещения, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости, по которым выдается кадастровый паспорт, являются так же: квартира, комната. В то же время, вновь образуемое (создаваемое) помещение согласно части 7 статьи 27 Закона о кадастре должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании. Часть квартиры же (например: комната, комнаты) в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации — это объект жилищных прав, а не объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету. Так каким же образом формировать на подобные объекты кадастровый паспорт?

При любых территориальных спорах вы сможете с помощью расширенной выписки ЕГРН (с координатами точек) отстоять в суде свое право на принадлежащий Вам участок. Все мы помним дело поселка Речник, где земельные наделы у людей не были на кадастровом учете и право собственности на землю не было надлежащим образом оформлено. Этого хватило для рейдерского захвата прибрежной территории администрацией поселка. Чиновники выселили людей из их домов и недвижимую частную собственность снесли экскаваторами. Собственнику трудно доказать свои права в суде, если нет правильно оформленных технического паспорта бти на дом и проведенного земельного межевания с выдачей геодезистами и кадастровым инженером технического паспорта с «привязкой» участка к угловым точкам по координатам. Лучше позаботиться об оформлении документов заранее и быть готовым к приходу «нежданных гостей» во всеоружии. Сейчас также уже действует новая форма кадастрового паспорта земельного участка (форма 2019). В ней содержится обновленная информация по кадастровым номерам, которые присваиваются взамен устаревшим условным номерам. Нередко люди платят большие деньги, чтоб получить новые номера. Они вносятся в базу ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и объект автоматически ставится на кадастровый учет, строения расположенные на участке также автоматически «привязываются» к земельному участку. Это может помочь даже при соседских спорах, потому что доказательства будут на вашей стороне, и никто не сможет передвинуть ваш забор при территориальных разногласиях. Любой судья будет на вашей стороне.

Кадастровый паспорт

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, отправьте заявку в свободной форме на электронную почту [email protected] или свяжитесь с нашими менеджерами по телефону: +7 (926) 876-04-92
Можно заполнив красную форму, представленную слева, заказать электронную выписку егрн (с указанием кадастровой стоимости объекта, основания его регистрации, подробных данных о собственниках, зарегистрированных обременениях, наличии-отсутствии ипотеки, с чертежем-схемой и датой регистрации прав собственности) за 300 рублей:
Срок изготовления такой электронной выписки онлайн — два с половиной часа.