Страховое право        04 сентября 2018        52         0

Выписка собственника из квартиры

ВОПРОС : задаёт Ольга Лель ( 4 июня 2008 года )
Здравствуйте! Проживаю в 3-х комнатной квартире с двумя совершеннолетними детьми. Помимо нас в ней прописан мой бывший муж он же отец детей. В разводе 14 лет,отдельно от нас он проживает порядка 8 лет. Я и бывший муж отказались от своей доли в привитизации в пользу детей. Он прописан ,но не проживает,как написала ранее порядка 8 лет, совместного имущества нет,коммунальные услуги не оплачивает. Можно ли выписать моего бывшего мужа без его согласия? Спасибо.

Выписка из квартиры не собственника жилья

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Ольга
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

  1. В первом пункте в правом углу необходимо написать полное название законодательного органа, в которое будет подано заявление. После этого в этом же столбце указываются инициалы истца и адрес его проживания.
  2. Во втором пункте по центру пишется с большой буквы «Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением».
  3. После этого строгим и сухим деловым языком необходимо описать суть своего обращения. При этом важно указать ту статью закона, на которую вы опираетесь в своем заявлении.
  4. В обращении обязательно указываете данные ответчика.
  5. В конце необходимо попросить признать право ответчика на апартаменты утерянным и потребовать его снятия с регистрационного учета.
  6. В самом конце ставится дата и именные данные истца.

Выписка из квартиры собственника: можно ли выписать без его согласия и как провести действия через суд

  • когда постановка на регистрационный учет и оформление собственности апартаментов были произведены с нарушением действующего законодательства;
  • когда владелец умер или признан умершим из-за длительного отсутствия (читайте о выписке умершего из апартаментов);
  • когда хозяин направлен в места отбывания наказания за совершенное преступление или же направлен на военную службу, но при этом по возвращении назад собственник имеет полное право потребовать восстановить его в правах на апартаменты.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник квартиры (жилого помещения) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Под жилыми помещениями понимается — жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартиры (жилые помещения), находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а так же предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора (аренды, найма).

Выписка из квартиры (выселение из квартиры)

Предоставление жилых помещений по договору социального найма направлено на реализацию одного из основных прав, предусмотренных Конституцией РФ, — право граждан на получение жилья бесплатно или за доступную плату из государственных муниципальных и других жилищных фондов. По договору социального найма, жилое помещение предоставляется малоимущим гражданам признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном порядке. Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Еще почитать:  Какие профессии идут по льготному 2 списку

Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.

Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры

Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Никому не понравится, если в купленной квартире будут проживать чужие люди. Именно поэтому бывший собственник должен сняться с учёта из квартиры. Вместе с ним выписываются и члены семьи, включая детей. Теоретически все выглядит понятно, но как обстоят дела на практике? Обязан ли собственник выписываться сразу? Можно ли повременить с выпиской из квартиры? Вопросы требуют скрупулезного разбора, чем мы и займемся в данной статье.

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Собственник квартиры Антонов и его семья продали квартиру дальнему родственнику Куприну. Находясь в доверительных отношениях, стороны договорились повременить с выпиской из квартиры после ее продажи. Куприн давно знал семейство Антоновых и вошёл в положение. Стороны заключили договор, где было указано, что выписка произойдет через 30 дней после продажи квартиры. Оговоренный срок подошёл к концу, после чего Куприн напомнил об обязательствах. Но Антонов и его супруга категорически не желали сниматься с учёта, ссылаясь на трудную ситуацию с поиском жилья. На самом деле семейная чета вложила большую часть денег в покупку автомобиля и шубы супруге. Куприн обратился в суд с исковым заявлением о принудительном выселении бывшего собственника и членов его семьи. Заслушав мнения сторон, суд вынес вердикт – удовлетворить иск Куприна к Антонову и его супруге. Основанием послужил п. 2 ст. 292 ГК РФ. Вскоре был издан исполнительный лист, а дело передано в ФССП. Семейная чета Антоновых покинула квартиру Куприна и вынужденно прописалась в квартире матери Антонова.

Важно! При выписке бывших членов Вашей семьи необходимо учитывать, что в случае их несогласия суд может предоставить им срок для временного проживания в Вашей квартире. Это необязательная мера, и может применяться судом в случаях, когда выписываемые лица не имеют другого жилья и не могут себе его обеспечить. Каждый подобный случай рассматривается индивидуально, при этом срок закрепления права проживания не может превышать трех лет.

Еще почитать:  Бухгалтерия интернет магазина с чего начать

Выписка из квартиры собственника

  1. Выписка бывшего собственника (члена семьи бывшего собственника) производится, в случае если Вы стали собственником квартиры путем ее покупки (дарения, наследования), а лица, которых Вы желаете выписать из квартиры, были зарегистрированы в ней до того, как Вы её приобрели. В данном случае Вам необходимо обращаться в судебные органы с иском о признании данных лиц утратившими право пользования квартирой, в связи со сменой собственника.
  2. Признавать утратившими право пользования квартирой также можно и бывших членов своей семьи. Выписать из квартиры бывшего мужа (бывшую жену) возможно, в случае если Ваше жилье было приобретено до вступления в брак, либо если при разделе имущества суд определил квартиру в Вашу личную собственность. Бывшими членами семьи собственника могут быть признаны не только супруги, но и другие лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, (совершеннолетние дети, братья и сестры, родители и другие родственники).

Если квартира перешла к новому собственнику по наследству или была получена им в дар, он может выписать в судебном порядке всех проживающих в квартире жильцов, так как переход права собственности согласно Гражданскому кодексу считается основанием для прекращения прав прежних жильцов на пользование квартирой.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

  • уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;
  • длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
  • расторжение брака с собственником квартиры;
  • намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
  • невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
  • в других, разрешенных законом случаях.

Законодательные акты нашей страны отводят большую роль вопросам регистрации, снятия с нее, а также вопросам приобретения и продажи недвижимости. Все эти вопросы должны волновать и нас в случае, если мы хотим без проблем проживать в новой квартире и забыть о прежних жильцах.

Как выписать из квартиры бывшего собственника: пошаговая инструкция и образец заявления

Если же собственник требует от вас оставить притязания и попытки выписать его, не хочет выписываться, даже имея новое жилье, является инвалидом с присвоенной группой или имеет несовершеннолетнего прописанного ребенка – вы должны обратиться в суд, так как паспортный стол, почти наверняка, откажет вам в данном действии.

  • Документы, удостоверяющие личности всех прописанных;
  • Свидетельства о ГРП;
  • Справка, взятая в паспортном столе;
  • Согласие, полученное в органах опеки и попечительства на выписку малолетних детей.

Как происходит выписка из квартиры при ее продаже

  • Кадастровый паспорт на квартиру (при его отсутствии — можно заказать в Кадастровой палате по месту жительства, изготавливается в течение 5 дней).
  • Справка, полученная в ЕГРП на имущество (в ней имеется информация о собственнике, об обременениях, является ли квартира объектом судебных разбирательств). Заказать ее можно в МФЦ или в Регистрационной палате.
  • Документ о состоянии лицевого счета. Должен получаться в бухгалтерии службы по работе с населением с обязательной подписью начальника и быть заверенной печатью.
  • Справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами.
  • Справку из психоневрологического (наркологического) диспансера. Берется по просьбе покупателя о вменяемости продавца.
  • Справки из налоговой службы о подтверждении того, что все налоги были уплачены.